你好，本人2016年12月出售二手房一套，买方是外地人，由于国家政策，买方至今贷款批不下来，买方贷款已经换了三家银行都无法成功，全款又拿不出来 1万定金，买方想单方面终止合同，我卖方是不是可以不退还买方定金，银行贷款不批是不是属于买方违约。如果买方想刁难我，就不给我解除合同，房管局双方签订的协议180 ...
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要了，提出调节，我拒绝了，我想咨询下一步我该如何起诉买方，中介方是否有连带责任，5万元定金在中介那里，中介要扣除中介费2万4千元，我是否要连 搜集哪些相关资料？合同约定，双方任何一方未按合同的约定履行相关义务，每逾期一天，违约方应向守约方支付合同约定总房款千分之一的违约金。总房款为120万，中介费买方 ...
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3月28日买卖中介3方面签 买方签合同时交5w定金给中介，卖方房本押中介，买方当时承诺一月内交首付40W,至今没打一分钱钱。 4月18日卖方 又贷，不知何故至今没有批下来。 卖方认为买方不打钱没有诚意，合同无法继续进行，提请中介因买方违约要求中止合同，中介打电话让买方打钱，同意打但就不打，明日何其 ...
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我们最近看中一套房子，谈好所有事宜和价格后，已经支付给卖方5万元定金，并且在房产中介已经签好房产买卖协议了。后来由于其他人想用更高的价格购买这套房产，于是卖方想违约。协议上有写明双方中途不得悔约，若卖方悔约要书面通知买方，自悔约之日起三日内退还买方所支付的购房款，同时向 ...
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您好，买卖二手房双方签了二手房合同，合同里约定当天支付部分定金，三日内支付余下定金，后来买方表示资金不能到位不能买了，当天没有支付定金，过了三日的期限买方还是没支付定金，请问这个合同是否生效？买方是否违约？...
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王旭律师你好！我有一房屋于今年七月份通过吉家地产中介牵线与买方签订房买卖合同，合同约定由买方当时支付定金三万，房屋交割在今年的十月二十日双方完成。合同中也制定了违约双方违约责任，买方如违约，导致双方合同无法履行，应由买方赔偿（按房屋销售额百分之十赔偿）...
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双方签订了房屋买卖居间合同，买方交付了5万元定金。居间合同约定约定3月10日签订正式合同并支付首付。3月6日买方先是短信告知不买这套房子， 的法律责任（电话内内容已经经过录音录下）。现买方也不肯签署解约协议。请问，买方是否违约，居间合同是否算买方单方面解约，此时此合同已经失效？另外，卖方是否可以继续 ...
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我有一套房子要卖，买方支付了1万定金,我给开具了定金收条。再无其他文书协议。如果我不想卖了，需要怎么赔付买方？？？定金收据的内容包括，定金数量，房屋地址，房屋成交价格。但是没有写违约责任，赔付的问题。...
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房东中介签订三方的不动产买卖意愿书，中介提供的合同上说到如果房东违约，则双倍返还买方定金，而且要将原定金的1/2给中介。当时没想到房东会违约 所以就 吗？ 因为我们认为交易没有达成，而且我们咨询过许多中介，双倍违约金应该只支付给买方，中介不收取任何费用的。因此我想拿到双倍违约金 不支付给中介，这样操作 ...
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合同内注明2月28日前卖方要过户完成，因为疫情影响不能完成，买方提出取消交易，解除合同，退还全部或者部分定金。这样买方算是违约吗？...
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