本人7月底签订了一套二手房，房屋属于卖方夫妻，在签合同是卖方的妻子没有来签字，是她老公代签，并出具了代理委托书，现在房价上涨了，卖方以产权共有人没有签字同意，不执行，并说委托书不是他妻子签的字。请问一下这个合同有效吗？如果起诉能拿到合同约定的违约金吗？...
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急求法律援助！ 我买的二手房，房子是对方夫妻共同财产，女房主以其丈夫在国外开会为由与我们单独签署合同，但是签合同时出示了其丈夫签名并按手印的授权委托书，并且提供了其丈夫电话供我们当场打电话核验。现在我们已经给了一多半房款但还没有过户，其丈夫突然跳出来说完全不 ...
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本人签订了一个二手房合同，已经交定金。但是对方说房主在外地，其签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。也没有出具任何委托书。 1、那么他 ，他也不是房主，我要要回定金，算不算违约？ 3、如果我要求对方出具委托书，可否给予对方期限？如果我限定他明天必须出具，他出具不了，我是否就可以要求 ...
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我有个朋友在大连看好了套二手房，最近突然出差外地，没法自己完成房屋交易，委托我帮他办理这些手续，给我了份签名并按有手印，我想咨询一下这份委托书是否需要公证，才有效！谢谢...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后 书的形式全权委托他老婆办理过户事宜。定金协议约 定待A的委托书寄回来后我将和B签订买卖合同。时限一个月。B要求签买卖合同后我先付60000首期款给B解押产权证， ...
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经由中介牵线，签订了一份买卖二手房的合同，交付定金3万给委托人，中介费1.5万元，因为业主在省外，就传真了一份亲笔签名的委托书过来，委托给业主的姐姐代理收定金.出售此房，之后的委托公证书在一个星期内办妥（这个具体办了没有不知道了），可现在委托人想违约， ...
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今日上午，父亲与我家要购买的二手房房主的儿子与中介订立了《房屋买卖合同》，将合同拿回家后研究发现，一：对方代签他父亲（房主）的名字和身份证号，但没有该房主的委托书，二：所写的他父亲的身份证号是异地的，但他父亲的户口本却是本地的。请问该合同是否有效？若无效， ...
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本人购买一二手房，在中介签订房屋买卖合同时不是房主本人，也没有委托书，后来进行了房产评估，房产评估后房主不配合办理公积金手续，我想问这个合同有法律效力吗？如果有，我想解除合同该怎么做...
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我买二手房的时候在中介公司和业主委托人签的房屋买卖合同，委托人是业主的亲戚，有委托书在。这份合同签了之后就是要交订金的，但是合同签了之后那套房子我 ...
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于2012年6月16日经中介买了一套二手房,并签定了三方买卖合同,此房前业主还欠银行20万,需要共同出资赎契.当天签合同就给了5万定金,一 为由,拒绝办理按揭方面的事情,也联系过几次前业主那边,她却说跟中介签了全权委托书.让继续找中介沟通其他不管,一直拖到现在.想请问这种情况,属于前业主违约吗?中介 ...
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