我是卖方现在首付款在银行冻结（冻没冻我也不清楚）现在买方要求过户，但我只收到了1W定金，应该给他过户么？只在中介签了合同（小中介，有盖章，有买方手印身份证号签名不知道有没有法律效益）还有中介打电话要维修基金单,说没有让我交钱，哪个查档报税有用么？...
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并签订了房产买卖合同，合同价款为21万元。本人按照合同的约定交付了10万元首付款给卖方并办理好了余款的贷款手续，只等房产过户，而卖方却于3月 口头担保，卖方将房产证、土地使用证交至双方共同的朋友保管，所以首付款并没有进入房产局的第三方资金监管。（经房产局查询房产无抵押，无所有权问题）。 我该如何维护 ...
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因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款 ...
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因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款 ...
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我于上星期由中介介绍看中一套二手房子.卖的人说房子是他去年底买的，还没有过完户.现在房产证上还是上任房主（已去世）的名字.我对此有点怀疑.他就 名字的房产证才做好，做好后我们才能办理过户.那个卖房子的说到时候要先交首付款给他，不走资金监管的.我觉得很不放心.请律师告诉我我在这交易过程要注意什么.有什么 ...
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办理公证，然后把房子给他妹妹，这样就不用缴税，因为他名下有房。我交了定金1万元，合同约定首付款18.5万元，剩下的17.5万元在3月20号前打到资金监管中心。后来卖家一直在办理公证，但我现在不想买了。我的问题是: 1,卖家代理他父亲和我签的合同，但是他父亲早 ...
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担保公司的人，他保证在过户前一定完成解押，而且合同中也写了。我于11月份申请银行贷款，后成功批贷，12月份缴纳个税契税等，都顺利缴纳成功，1月份支付首付款，并办理了资金监管。前两天约的过户，然后工作人员说这套房子已被法院查封，而且抵押未解。卖方说完全不知道房子 ...
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在中介买房，交了定金和在银行交了首付款做了资金监管，现在主反悔不卖了，中介又不给退钱怎么办？...
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买卖协议后发现更多疑问，首先与网络上任何网站提供的协议内容都不一致，也不是资金监管贷款版的，而且有两项都是有关一次性付款的内容出现，还有说其他双方自行交易 。大三条又说买家签订协议当天将全部房款（这协议第一次出现总房价款的字眼）或首付款一次性打入监管账户。。。。 这些内容和国家给出的范本与网络上数十家 ...
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网签合同，因家中有变故，所以把房子通过中介卖给了一个买房者，当时还没有强制实行资金监管制度，当时签署合同交付定金，付首付的时候有问过中介首付款是否可以 双方的过户了，可石家庄出台二手房交易强制资金监管制度，买家是贷款买房，中介让我再把之前给我的首付款拿出来做资金监管，可首付款我已经花完了，而且合同也并 ...
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