我于2017年6月通过中介与房屋出卖人签订了商品房买卖中介服务合同，房子75万，当时该房子尚未下房产证，且出卖人有28万抵押贷款。我先付了35 ，在办理过户前由出卖人用该首付款解押，且在我的银行贷款审批通过后20个工作日内，配合我办理过户手续。当时说2017年底或2018年初下房产证。 出卖人房产证于 ...
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积极督促其大哥XXX配合将此房屋顺利过户给女方XXX，过户费女方XXX承担。为了保护女方的合法权利现约定如下： ①若男方XXX在协议离婚手续办理好完成之日起壹年内 离婚手续办理完之日起壹年内，男方XXX不能对A房产进行出租、买卖交易、抵押等处理行为。如果出现上述处理行为，则此离婚协议无效，女方将有权 ...
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卖给了外地人，当时仅签订了房屋买卖协议并以土地宅基证作为抵押，无其他任何过户手续，协议内容比较简单大致为“甲方将坐落于某村的产权房以多少价格卖给乙方”下方 ，现该房屋实际由其两个儿子居住，且因他们是外地人，未能在该房屋落户，该如何赎回比较妥当？ 问题四：若不能赎回，因当时签订协议时只涉及到房屋产权，那 ...
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成功，就更改为等证过户，如需等证过户买方需支付卖方房屋总价的80%房款，其余20%于等证下来过户当天支付卖方。现在的问题是：因为当初在合同 函 致西安**房地产营销策划有限公司: 我与爱人**于2012年5月25日在贵公司签订《房屋买卖合同》（以下简称《合同》），合同当事人三方为，卖方：***，买方： ...
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未买卖房屋交易需纳税高达6万，将近10%，为同样房屋，已交易过情况下的10倍！ 同时在房产证上写的是我奶奶的名字，爷爷已经去世。 房产证上未写我爷爷的名字，同样按中介说法，交易前需前往司法局办理手续，需奶奶及爸爸和几个叔叔全部到场。 说明一下，一直未把房产过户是因为首套房买卖按揭贷款可获得折扣 ...
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物业，电梯费用高想低价卖，再买一户普通住宅。 1.如果卖这户不能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要证人吗？（ 吗？（卖房方实际只有一户房子，卖掉此房会买一户居住成本低的房屋，由于卖掉的房屋过不了户，又买了新房，房产局会出现两户房档案，如果物业迟迟办 ...
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后，如果希望把房子过户到我爸爸名下，我们都需要走什么手续呢？听说后面的手续相当复杂，有什么最简单的方法吗？ 2. 都需要准备什么资料？目前房屋买卖合同爷爷自己存放的，我们都找不到了，是否还能顺利进行后续的手续呢？ 3. 大致要产生什么费用以及各是多少呢？ 问题比较复杂，让各位费心 ...
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了，我是买家，与卖家三个月前在市房管局交易中心签订了房屋买卖合同（整个 过程没有通过中介）。问题是： 1、合同及其补充协议中议定房价是40万元，过户税费 房日期，完成物业费用等清交后，我们向卖家提出了关于过 户费用等问题，希望卖家按照合同支付所有过户手续费用，卖家不答应。 4、卖家没有给我钥匙，我当时 ...
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合同上写的是：乙方未按本合同约定期限付款或未按本合同约定期限办理产权转移手续的，甲、乙双方同意按下列第1款内容处理。 1、每逾期一日，乙方应向 ），卖方已经通过其他中介和别人签订了房屋买卖合同。 我们的解决方法是：我们按照合同上的逾期给他们赔偿，如果2016年3月11日我们去过户，比合同上的过户日期晚 ...
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我和房屋的卖方签订了一份定金合同，合同上写着2012年9月22号前双方签订正式房屋买卖合同。但由于卖方在约定日期无法办理出房产证，导致无法签订 甲说： 定金合同上只是说约定时间签订正式买卖合同，问题是签订正式买卖合同并不需要一定要拿到房产证才能签订，后续过户等手续才用得到房产证，所以律师说如果光凭这种 ...
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