全款购买了此房，帮甲还清了贷款，他们约定房本下来后三日内办理过户手续。由于房主（甲）材料不全，开发商未能及时办理出房产证，从他们交易到房产证下来时经5个月 问律师，我和第一买房人及中介的这份合同是否有效？ 因房价涨的原因，房主如果违约不想卖给第一买房人，他们之间有了纠纷，我该如何维护我的权益？ 房主和 ...
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有协商，房东答应给了利息4500后。再付6万就给过户。要是按368一天违约，乙方肯定想办法也要借了还。现在给的4500利息是现金支付没有手续。这 将上述房屋产权证明材料交与丙方做售房保证。2）甲乙双方定于（ 根据开发商通知的时间）办理产权过户手续，同时乙方支付人民币15万元给甲方。如因甲方或乙方原因不 ...
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。 4：甲方向乙方交房前保证水电畅通，房产证有甲方苏涛办理。（那个苏涛以前在合同上是没有的，以前是协助被我要求改成苏涛，苏涛是开发商的名字，并按上了指印） 5：甲乙双方经协商后，对本协议无异议。 6：本协议自签定之日起生效，起同等法律效力。 7：本协议一式两份，甲乙双方各 ...
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入户手续是14年5月15日，住房工程验收合格日期是明年15年6月10日（开发商预计） 2、合同内容介绍：所签合同采用商品房买卖示范文本，合同第八条约定：出卖 经验收合格的商品房交付买受人。第九条 出卖人逾期交房的违约责任：逾期180天后若继续履行合同，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止 ...
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是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、订购、 、付款时间；9、面积差异的 处理方式；10、办理产权登记的有关事宜；11、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他 事项。 而没有5、 ...
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责任有没有什么遗漏或者冲突的地方 说明： 大产权证：指开发商取得的房屋所有权证，即开发商项目竣工后到房地产权属管理部门申请房地产权属登记后，相关部门审核无误 责任： 包括但不限于以下情形，视甲方违约， 甲方未按本协议约定的时间交房的； 甲方未按本协议约定时间办理产证加急的； 甲方个人产权证 ...
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判决被告开发商实行房屋产权调换《执行原有房屋租赁合同》和《补充协议》; 中华人民共和国法律；第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二 房屋 出租方应负责办理学校验证、换证一切手续； 第十二条：房屋租凭合同期满，承租人返还房屋子的时间是: 第十三条：违约责任：违约方必须承担赔偿 ...
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法律上涉及到的违规事宜。 第七条 违约责任 甲方如果违反本合同约定，后期如果不配合乙方办理过户，乙方有权单方解除本合同，要求甲方退还乙方已付的购房款 同样乙方需要承担违约责任。赔偿甲方购房款百分之四百的违约金，直至合同解除。 第八条 甲方与开发商的违约金和乙方共同受益 该房屋因开发商未能按时交房，而在 ...
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.甲方的权利与义务 2-1 甲方有权按本合同规定检查出租房屋。 2-2 除开发商原因外，甲方需按合同约定的时间办理交房及房屋所有权证手续。 2-3 甲方同意为 自本合同生效之日起，甲乙丙三方不得无故终止本合同，若有违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额为上年底基准租金。 13-2 若由于甲方 ...
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以后再无责任解决乙方的住房。乙方无正当理由应在本协议约定时间内搬迁，否则应承担违约责任。 十一、本房未办理私属产权权证之前，乙方不得转卖他人，如发现即将 完房屋安置返迁有关手续后，由乙方对房屋进行验收，今后如有质量问题由乙方向开发商（物管部门）交涉维修，甲方与乙方签订此协议后即将房屋锁匙交给乙方。 四 ...
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