小区于2007年交房，合同约定于交房后一年内办理房产证，如果届时房产证办理不下来，开发商支付违约金为合同额的1%。 于2009年8月，小区业主集体上诉， 开发商支付了3个月的违约金，但到现在房产证还没有办理下来。 请问律师我们该怎么办？是继续追要延期违约金吗？怎么能够更好地解决问题？我们可不可以向中级 ...
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二老去世，留下居住房屋一套。爷爷奶奶子女有二男一女。现居住的房屋单位还未办理房产证。 二老再世的时候已经写有遗书将房屋有我继承（遗书是打印的，二老签字 下了当时的情况，并请了两位邻居来当见证人。 我的问题是：1.现在居住的房屋由于房改的原因还未办理房产证，这种情况下遗嘱中把房产由我继承是否会合法？？ ...
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，等他的房产证办理下来以后，才能再过户到我的名下，以我的名字重新再办理一次房产证。 如此以来，我们感觉有些麻烦，并且比较浪费。请问针对此问题法律、 计划我和朋友之间自己签订一个协议，意思就是：我们现在仅仅只办理我朋友的房产证，而我把房子购入之后，朋友的房产证一并归我拥有，我们再签订一个协议，证明房子的 ...
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延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定； 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属等 上面有写我们只是负责协助办理房产证，你们业主完全可以自己去办理，但是房管局说你们商品房集体办理完，才能自己办理，商品房是集体办理的。现在开发商不支付违约金 ...
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不同意，我这觉这开发商太没诚信了，而且在这金融危机的关键时刻，这样没信誉的开发商，真担心他以后会不会有其他的问题出来，现我想要求退房，退款可以吗？因我购房时 办好房产证，而我提出要退房，但开发商通常以种种借口说：“已在办理，7月内保证可以拿到房产证的。”这种正在办理而又到了逾期办理的情况，能否退房？...
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由于本人征信问题，无法在银行办理贷款。如果领取结婚证后，本人的征信问题依旧存在，贷款还是无法办理。所以为了顺利办理按揭买房贷款，我们在未领取结婚证的情况 的名字。请问，在这种情况下，该房产的归属该如何界定？ 现如今房产证还未办理，假如结婚后，房产证办理的时候写上男女双方的名字，此时的房产归属又是如何？...
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尊敬的律师，您好！咨询您一个关于房产证的问题。 我堂弟小卫于2014年5月左右，由他父母的资金支持，自己付了首付在西安购买了一套小区房，但是 协议，并于2015年底和2016年4月前后分两次将余款付清。由于种种原因，房产证一直未能办理。 小卫在2016年2月认识了女朋友，然后双方就在2016年8月领取 ...
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要解约,合同明确写了违约方赔一个月租金,但他不赔. 但是当初他只给了房产证复印件,没有给身份证复印件.我们可以起诉他吗？ 这样算被告信息不全吗?我们怎样能 挂失吗？请您在百忙之中抽空回答我的问题，万分感谢！ 万一有人用我的身份证复印件及房产证复印件办理信用卡透支怎么办？我将身份证挂失能不能规避这方面的 ...
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民政部门开具证明，房产局又一定要这个协议书。 我现在%我现在的问题是：1。办理房产证一定要出具当初的离婚协议书吗？这个要求的依据是什么？没有就一定不能办吗？ 2.如果我短时间内无法回老家（黑龙江）开具相关证明，就无法拿到我的房产证了吗？（事实上是我工作非常忙，年底前根本无法回黑龙江去），我该 ...
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民间遗嘱的事情拜托各位好心人 我有点关于遗嘱的问题相向您咨询下 希望大家能提供点建议给我 我爷爷奶奶已去世（房产证是我爷爷的名字）留有房屋四间. 我爷爷生育3 手中的民间遗嘱跟赠予协议现在生效吗，应该走什么程序才能办理房产证过户，因为我大伯出尔反尔，让我很无奈，我抚养了我奶奶6年（奶奶瘫痪）我大伯一次 ...
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