本人最近新入手一套二手房，这个房子没有房产证只有购房合同一份。房子的原主人因为欠张某某25万元就把房子抵押给了张某某并且签了房屋转让协议。张某某 并且签了转让协议中间人作为担保方也在协议上面签了字，并且把购房合同一起交给了我。请问这样的协议是否合法有效受法律保护。现房子的原主人说这个房子还是他的不是我...
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您好！我最近签约买了一套二手房，业主是香港人，房产证上是他一个人的名字。我与业主签购房合同的时候，他的夫人没有来签约（业主婚后购买的房子）。请问，这种情况下，他夫人没有签约的合同是否有效？将来万一发生他夫人不承认合同的纠纷，我有什么样的风险？谢谢！...
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临镇购买了一套房屋，当时只签订了购房合同并签字，且有那个镇的村长作见证签字手印，将房产证给了我们，但是没有办理房屋过户手续，现由于工作需要，我们 ，但是对方要求过户，可是过户需要元户主办理手续事宜，好不容易联系到原房主，可是他拒绝办理，请问此时我们怎样继续办理房屋转让？或是我们的原合同是否有效？谢谢...
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你好，我是云南的，是 这样，我家的邻居，因为在农村里，前些年建房没有办得房产证，又因其丈夫逝世，所以现只有母亲与儿子在。现在想与她们买房子 ，一是她们没有有效房产的证明，二是这房子是否真由她们母子俩占有，所以我现在不知合同该如何定。请指教为谢。...
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我外公购买，后来我母亲购买了外公的房产。只有购房合同，没有房产证。我母亲去世后，现在我舅舅不承认房产是我母亲的，房产以外公的名义（外公于我母亲之前已经 全部转赠给我舅舅。 请问：如果我签了这个协议并公证后，此公证书是否有效？毕竟公证书的内容不真实，房产是我母亲的。（邻居及居委会都知道是我母亲的房产， ...
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我家有个亲戚想出售他家的房子 复式楼78万元 但是现在他的房子已经抵押贷款了200万 这样的情况是否允许买卖 我们签订的购房合同是有效的吗？如果以后他没有能力偿还贷款的话 我们可以通过正规手段和公证取得房产证吗？他说如果我们不放心 可以和我们去公证的。...
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证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。第四，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位， 所有?我的拆迁安置费用为何不能归还？办案标准是否统一是法院内部的事，不以事实依据，适用与相关法律严重抵触的没有任何地位的会议纪要，叫我怎样信服？所以我起诉 ...
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不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的 行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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、违约责任： （1）甲乙双方任何一方不得以任何理由违反合同条款，违反本合同约定均视为违约，违约方须按购房首付款双倍赔偿对方。若甲、乙双方任何一方行合同（ 抵押等经济纠纷由乙方负责。甲方应确保此房屋及该房屋的房产证真实有效，确保没有一房多卖，否则返回总房款的一倍给乙方。 10、未尽事宜，双方协商解决，或 ...
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由甲方父母决定费用多少），从夫妻共同财产中开支。 第三条 婚后甲乙双方如需购房居住，首付款由甲乙双方从个人财产中各出一半或从夫妻共同财产中开支，房产证 乙方），则归甲方（或乙方）所有；房屋产权按照房产证上产权分配房产。 第二条 本协议中涉及和未涉及到的各类债务合同均需甲乙双方共同签字生效。由一方签字的 ...
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