提前退租，合同没到期，他们在该交下一季度房租前提出退租，我们按合同扣押金为违约金，但是租户后来不接电话，我们从物业监控录像中看到他们已经搬走了，也没跟我们交接屋内物品。我们没有钥匙，9月13日为交租日，租户现在不接电话，不回短信，我们能否单方面解除合同，请110来开锁，并由物业见证？另外屋里物品要是 ...
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房租到期了，我说我在住几个月不签合同了，房东说你住，后面想搬走，说合同写着，不搬走自动续期一年，这种合不合理，，而且有个租户特别扰民，我该怎么办...
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上个租户还没到期要转租东西还没搬走，然后让我交了定金合理吗，没签合同我不想租了定金可以退吗...
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我们和中介的租约3月已经到期 ，提前一个多月就通知了他们，他们也答应告诉租户退房并且帮助他们搬走 ，但是去收房时 ，租户都没走，中介也联系不上，其中一户租约还是和中介签的6月到期，但我家里也很着急要用房子，之前打算装修完5月就搬进去，请问现在应该怎么尽快收回房子？...
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我是房东2015年10月21号委托一家中介公司租房，和中介签的合同是一年，每3个月打款一次，2016年1月21号应该打款，但中介没有打款，当时中介公司 干了，中介公司已找不到人了，和租户协商租户不搬，租户是压一付二一共交了2个月房租，现在已到期，由于找不到中介租户不交钱，也不搬走，我做为房东该怎么办？...
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此之前也已告知租户，租户也签订了放弃优先购买权。但现租户说他不愿意在合同期满后搬出，理由说我答应他租三年，但事实上，我并没有答应他三年，只是说了句：到时再说。他也同意我这个说法。房子是通过中介出租的。他说我们有口头协议，现在我想了解的是：我这算不算口头协议？若算，我该怎么处理，若不算，他执意不搬， ...
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找中介找的房子，房屋租赁合同日期为一年，半年付，半年到期后不续租，提前一个月告知，并交出钥匙配合找房，半年到期后搬走，要求退还押金，中介以押金在房东手中，中介不能垫钱为由，说等到再次出租后将下一家租户的押金退还给我！并在名片上写有押金未退以作凭证！本人 ...
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我直接向法院起诉是否可行，费用大概多少？这样的恶人我不想纵容，在北京租户一直都是弱势群体，目前不退押金者比比皆是，邪风不正，让人倍感无奈，但我绝不与之妥协，请各位帮我出出主意。谢谢！合同有一条是“擅自将房屋转租或承租方中途退租的，余款作为违约金；到期搬走前20天需配合出租方的客户看房；乙方确实 ...
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房东的代理人签的合同，房产证，房东身份证和委托授权书都有，由于前租户房租在11月6号到期，所以我们签的合同是11月30号开始，但是等到了现在，前租户都没有让出房子 怎么做呢？我和房东交涉了半个多月了，他让我等前租户搬走或者退还房租，说他一直在和前租户协商，我已经等了这么久了，想问问如果我选择等房子，从 ...
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我有套房子现在在出租中，合同还没到期，我把房子卖了，现在让租户搬走，赔租户一个月的违约金，这样合法吗主要是现在租户不搬走，赔违约金也不搬，我如果把他起诉了，会赢吗...
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