我五月份通过中介公司买了一处抵账房屋，并与卖房人及中介公司签订了一式三份的房屋买卖合同。合同上写了房子如果多出面积由我补交房款，我当时没注意。但是当时开发商并未取得商品房预售许可证，前几天开发商取得了预售许可证催我办理贷款签订正式商品房买卖合同，我想问一下，这个房子如果多出面积的房款 ...
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在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何 ...
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万元，2.要求买方在7日内交足不低于总价款的20%的首付之后双方签订《商品房买卖合同》3.乙方未按预定书中第二条规定时间及规定要求付房款，视为买方自行 1.乙方要求继续履行的可能性有多大。2.备案的《商品房买卖合同书》与《商品房销售预定书》的法律地位。3.甲乙双方没有按《预售书》第二条款首付后签订，《 ...
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付110000元（定金3万转为房款，配套费5000元）。但没有签订正式商品房买卖合同，也没有签订正式商品房买卖合同的日期。 认购书上有1：双方当事人的基本信息，2 截图能作为证据吗， 由于3年交不了房。到房管局问了才知道开发商没有预售证，我找开发商退房，他只同意退我本金108024元。我想诉讼开发商。 ...
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处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 合同约定的房屋单价据实计算。与签认购书当天看到的补充协议不是一个版本。 不签订合同的原因：1.此条补充协议对买方无任何保障，若交房时面积误差比超过了 ...
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我于09年12预交1万元定金，签订商品房预售合同，2010年5月交清全款，签订商品房买卖合同。（预售合同已收回）在2010年7月售楼处给我打电话说我少4万，要我补交，这样合理吗。合同明确2011年5月31交房，而未交房，也未做任何解释，我应该怎么办...
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，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款： 1.甲方已告知乙方本楼盘目前尚未办理《商品房预售许可证》。在 合同，所交认购定金冲抵房款。如自通知之日起超过7日不到约定地点签订正式购房合同。则视为乙方自动放弃购房权，甲方有权将该房屋另行出售，所交认购金 ...
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，甲方已提醒乙方慎重考虑选房行为，并且明确告知乙方本项目暂未取得《商品房预售许可证》，乙方承诺对本项目情况完全清楚，并且在该协议下签署本协议。 单价为每平方米2980元，总房款273862元。 四、 在华阳小区《商品房买卖合同》签订之前，乙方自愿缴纳人民币50000元作为选房保证金，该保证金由甲方收取 ...
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套商品房，签订的是认购协议书，因资金问题将之转手给了一个买家 （比签订协议的时候贵了5000/平）因该房未取得预售许可证，在与买家签订合同的 约定协助改名，现在买家反悔 以该房未取得预售许可证 以及存在以合法手段掩盖非法目的(避税） 要取消合同并返还定金，请问合同约束力还在吗 如果上诉的话 胜诉的几率 ...
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2012年7月23日，我在一楼盘全款购买了商品房6套，并和开发商签订了商品房买卖合同，同年7月31日在县房地产管理处做了预告登记。2015 8月7日，因开发商涉嫌提供虚假资料取得《商品房预售许可证》，房地产管理处撤销了其《商品房预售许可证》，致使我的商品房买卖合同无效。现开发商无力偿还我的购房款，房子 ...
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