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我们向发包方(发包方为一村民小组)租赁了20亩土地种植葡萄,租赁期限是10年,我们约定合同到期后同等条件下我们可优先续包,如我们不续包则租赁 我们商议了续订合同条款,续签租赁期五年。因对方是集体的,我在合同上签字了,对方答应回去商议再签字,但他们至今没有签字。我们从2011年起一直在向发包方交纳租金, ...
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我与村集体签了30租赁土地合同,自行建设厂房办公室。已过7年,现因原租金过低(对现在来说),村集体要强制收回。合同没定违约金,只写了协商解决。我想请问 村集体是否有权强制收回,我是否有权继续履行 ...
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。房屋建筑面积323.77平方,有房产证、村镇建筑许可证等。土地使用证是村委的。现在村委要终止我的土地租赁合同,对我的房产不做赔偿。我认为租赁 房产赔偿吗?问题补充: 艺达聚福工艺品进出口贸易(北京)有限公司我是河南洛阳的~土地集体所以的~难道我只有当我的房屋拆除后才可以请求赔偿吗~ 物权法第一百四 ...
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三、租赁期五年,乙方种植药材水飞蓟和大豆,该药材植物有肥沃土地作用, 甲方必须保证无其他集体和个人对乙方租赁土地提出任何异议,甲方必须尊重乙 方在租赁 ,待乙方清理完成后甲方才能将土地回收 六、如遇有不可抗拒的外界条件,充分考虑乙方利益的前提下,经双方协商方可解 除租赁合同,合同期满乙方有优先续租 ...
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土地租赁协议 为充分利用土地集体增支创收、增加公共积累、提高村民的福利待遇,应租赁方的要求并经村两委研究并与租赁方达成以下租赁协议。以下简称甲、乙方,甲方为 占用、征用该租赁地时,地面附着物补偿费以及青苗补偿费等属乙方所有。其他事宜甲乙双方协商解决。 十二、 该合同一式叁份,双方各执一份,存档一份。...
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某人租集体土地开农庄,原来合同租赁面积为1386方,后来在旁边鱼塘塘基扩建了,又在别一边的地方也侵占了集体土地扩大了,比原面积大了约400方。现在农庄这块地政府征用了,集体如何行使权利把应得的收回集体?扩建的部分又如何计租金?拆迁补偿中集体能占有补偿吗?...
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我村于2014年3月,与一农户签订长期租赁合同,在该户承包土地上建村部、面积2亩、并付清了全部租赁款5万元,现在村级服务平台建设【村部】,在异地新建,老村部出让给村村民住居,该农户还要村集体增补5万元土地补偿费,清问合法、合理吗?...
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抽空回复我的咨询!  本人是广西合浦县户口,想在广西北海市购买某村的集体用地上宅基地来自己建房。卖方目前也没有办到该宅基地使用权证。该宅基地上目前附有 通过签订有关协议书来保障交易的公正与以及降低产权的风险吗?   (3)签订土地使用租赁合同是否有法律效???如果可以签订,细节与条款是怎么的?宅基地 ...
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外环路北处土地租赁给我们搞开发建设,其土地性质为工业集体用地(该地依法拥有中国人民共和国集体土地使用证,备案于土地局),签订了租赁期为30年的合同合同内 村委会的认可下,自行设计并兴建房屋,建造材料为砖混,建造的房产并未超出使用土地范围。03年至今,各商户按期缴纳租赁金并带动了周边的经济发展,形成了 ...
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,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。 《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效: 拆迁管理条例》的强制性规定,属于一种无效民事行为,所签订的租赁合同无效。 《合同法》第58条规定,合同无效或者被撤销后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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