8月底签署了一份二手房买卖合同，买家已交付7万定金，并表明如果卖家反悔要返还7万定金并补偿7万。但是9月中旬政府发出通告，现住房要拆迁，如果卖了二手 合同的是二套房，但是首套房现在要拆迁。合同中有一条，如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承担违约责任。...
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二手房买卖合同当中的补充协议，写着，如需卖房人违约，需赔偿买方人50万的补偿款合理吗？...
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你好黄律师，我这个月13号跟一个台湾人签了一份二手房买卖合同我是买方。签了合同后我发现中介忽悠我了。我已交了8万的定金其中5万业主 到那么多钱。后来我发现这样子操作的风险太高所以就想取消合同。这样一来我就违约了。合同上写清楚如果我违约。必须对方可以没收定金或者要赔偿总房款的20%如果对方胜诉的话申请 ...
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签二手房买卖合同前，中介发微信说房屋租赁今年8月到期，但是晚上签买卖合同时，合同上显示没有租约！后来还签了个补充协议，签时补充协议租赁期限没有 个月搬走，但是合同一定要签到9月份！现在我们是否只能怪自己不谨慎！也无法违约，让租客搬走，而且中介已经收了房价2.578%的佣金！现在还未签新的租赁合同和交楼 ...
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我弟弟是买方，二手房买卖合同中是我参与的签订的，弟弟口头委托给我代签售房合同，几天后我弟弟跟卖方业主去银行办理了贷款事宜，也跟担保公司去公证处办理公证了，上个月银行贷款已放到给业主，今天去赎楼时，卖方说不卖了，以合同是我签的，贷款却是我弟弟为理由，说我违约。请问我们这个做法是真的违约吗？...
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您好陈律师 我于11月15日通过中介签订了一份二手房买卖合同，现在房主因为信用问题致使他银行贷款的60万元得不到担保解压，将影响到房子的正常交易 3个工作日要办好解压手续的）解压还是一点动静没有，请问这样是否算房主违约？按合同违约方须向守约方支付违约金:3万元。 请问陈律师，我该如何处理此事？请您帮帮 ...
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，我与卖房及中介公司已经签订二手房买卖协议，定金给了，但是房主未按协议约定时间完成房子解压，理由是钱没凑够，要再等一个月，按合同有违约金的。我的主管愿望是 。中介说可以先办理网签，请问这是可以办的吗，合法吗？同时，由于逾期解压属于违约，现在中介想了办法说先办理房子交接，让我先住进去（卖房同意）。请问您 ...
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买卖双方和中介签订的二手房买卖合同中约定买家6号之前付清全部中介佣金，卖家主张买家违约并没有支付佣金，可以要求买家拿出当时支付佣金的证据比如发票，买家有义务保留自己守约的相关证据吗？...
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您好，我签订了一个二手房买卖合同，合同中规定如果买房违约，买房可以不退还支付的定金，但是我现在没有支付定金，只是签订了合同，不想买了，我要承担什么违约吗？合同什么时候会自动解除？谢谢您...
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我和中介签了一个二手房买卖合同，办贷款时银行告知只能用商贷，不能用公积金(因为房主在国外，委托他女朋友办理，而不是委托直系亲属办理)，我觉得不划算想终止合同，中介说我违约，要付全部房款的10%，请问我这算不算违约？（合同注明：如因公证书或贷款等原因导致交易无法进行，合同无效，双方无须付任何责任）...
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