已经过户,买方已将房屋进行银行抵押,但违约不付尾款,卖方要终止合同,重新把房屋过户回来，要如何操作？银行抵押了（买方现在每月仍在按时还贷），起诉买方后他不出庭（人已经联系不上），就算法院缺席判决我胜诉解除合同，但买方不配合不去还清抵押的贷款，不去过户签字，我怎么才能过户回来。...
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我是2000年买的二手房，卖方总是以各种理由不配合过户，有购房协议，如果去法院起诉，购房协议是否还有效？...
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09年卖个二手房 协议签订了也拿到了房产证 曾要去过户时 可户主的儿子不同意过户 其因户主的妻子去世 其儿子有房屋的继承权 于是房屋一直没有过户 也起诉到法院可也没得到解决 请问专家该如何解决...
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我弟弟在2004年购买了一套二手房，房产证已经办理了过户，但由于当时该房子的土地证是集体所有的土地证，所以当时没有过户土地证。后土地证原卖主办下来后，仅仅把土地证交给了我方，由于卖主夫妻闹矛盾，该房子的男主人拒不同意到土地局去把土地证过户给我弟弟，一直拖了好多年，请问我们应该怎么办呢？...
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签订房地产居间买卖合同后，因受到房价上涨影响，卖方不配合提供材料完成网签及过户手续。目前合同已到期，卖方拒绝履行合同违约赔偿条款，针对这种情况，可以采取哪些有效手段（到期日前通过挂号信方式发过催告函），提起诉讼要求继续履行合同赢面有多大？...
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合同(已到公证处公证)是否合法有效?买方是否被法律保护?像这种情况,买方要怎么做才能维护自己的合法利益?如果卖方不配合办理过户手续或者反悔(买卖合同上已注明此为违约且明确违约责任)买方是否可以走法律程序要求卖履行合同条款?...
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一审判决我赢了，确认之诉，但是对方上诉了，网上查了很多资料说这类型案件不能确定之诉很是矛盾，房屋从签订合同起就交付给我了约定价格36万我已经给了35万！二审中院是否会因为确定之诉发回重审还是会改判！...
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。 三、委托：基于买家属于向他人借款买房，但房产过户后需申请住房公积金贷款，故在房产过户前，需卖家配合买家去公证处公证委托给买家的亲属作为受托人，由 后，填写存量合同，存量合同金额需与二手房买卖合同上面的金额一样。过户后房管局给予所有回执单必须由卖方保管，同时卖方将委托书当面交予买方。 如上交易有几点 ...
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。 三、委托：基于买家属于向他人借款买房，但房产过户后需申请住房公积金贷款，故在房产过户前，需卖家配合买家去公证处公证委托给买家的亲属作为受托人，由 后，填写存量合同，存量合同金额需与二手房买卖合同上面的金额一样。过户后房管局给予所有回执单必须由卖方保管，同时卖方将委托书当面交予买方。 如上交易有几点 ...
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我是二手房的买方。卖方(女)离婚，出示法院的离婚判决书，已将此房产判给女方名下有完整的所有权能完全支配和处理，居间方查看相关材料，确认此房产证 拒绝到场并声称已将此事交给其“对象(前夫)”处理，其前夫也非常不配合拒不到场。通过卖方的言语，居间方称卖方可能为了逃税假离婚，现在耍无赖，但也没有有效的办法， ...
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