本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方说我 违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的贷款下来后交房没有写明具体时间，后来过户的时候房东要求另外手写一份欠条是写的2 ...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房定金意向书, 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，现在定金卖方已经给了中介,但是现在中介不肯退给我们定金 同时,卖方提出要在签定合同后一个半月内拿到所有余款,因我们第二笔款是贷款,按银行的流程,没办法达成这个条款,所以没签成,又过了三天,又一次要签买卖 ...
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二手房交易，我是卖方，买方向银行贷款，因故没有在期限内办理过户，所以贷款过期需重新办理，因重新办理需要一段时间，所以先过户了，买方打了欠条，如他违约，起诉他能否胜诉 就是我先给他过户了，如果他不配合重新办贷款，但是我有他的欠条，能否胜诉 哦，情况属实的话一般会胜诉的吧 情况属实的话一般会胜诉吧...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理公积金 不予过户，还要求赔偿（已过15天的时限）。针对此种情况，合同中并未约定办理贷款的时限，买方是否应该承担赔偿？另外，如果买方提起上诉，胜诉的几率多大？我 ...
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二手房卖方承认自己违约，目前卖方还没有还掉这套房子的房贷，还没有进入网签。2105年12月份签的房屋交易合同，在一月份因对方要求已经变更过一次合同，签了补充协议，现在对方在再次违约。这套房子是她母亲的，贷款是她本人的，对方收了10万的购房定金，目前对方的开款任然没有还掉，通过诉讼 ...
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两个月前通过中介购买了一套二手房，定金已付，贷款审批也通过，首付款也汇到银行指定账户，就等卖家解押拿房产证。现在卖家突然通知要解约，房子 到10%的违约金在同地段根本买不到类似的房子。我本意是想继续履行合同，但是跟卖方沟通对方态度强硬，坚决要求解约。如果走司法程序，我能否申请除合同约定的10%的违约金 ...
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我买的是二手房，卖方的房贷还没有还完。 中介这样说：我先交首付钱，卖方拿着首付钱去银行解冻，拿出房产证，然后做过户。过完户我拿着房产证去银行贷款，给卖方剩余的钱。交首付之前和之后一段时间内我没有看到房产证。我该怎样的保障自己的合法权益？ 怎么能知道他的 ...
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我们是2012年6月19号通过中介买的二手房，过户时买卖契约合同上是写的2012年8月10号前卖家交房，没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的合同上写明了哪些东西是送我们的，哪些东西是拿走的，2012年9月3日 ...
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通过中介介绍买了套二手房。合同由中介写。未与中介签任何合同。现在房子过户好。在办理二手房贷款时卖方不肯给予账户使二手房贷款无法办理。却购房合同也没有写到这一条款。我应该怎么办。...
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承诺一定能办下来并让我们交了首付款，9月2日银行告知我们贷款额度有限，二手房贷款已停止，无法贷款。但是我们首付已经付了，卖房子的业主表示无法退还首付，而且我们未于卖方人签订任何协议，我们应该怎么办？...
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