二手房房屋买卖，1月初下家下定金购买房屋，由于我们另有一套房屋也正在进行买卖了，所以这套承诺了唯一，而现在房产交易中心查说我们另一套写了 置换客户，所以进程已经很慢了。1/2定金，1月底合同，到4/18过户，由于第一次卖房交易流程不熟悉，已经造成后续损失。对方还留有余款五万作为验收房屋交接时候还给我们 ...
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二手房交易时。3方签了协议。 有一条是“丙方担保过户时间不晚于2016年1月20日，领取两证后两周内完成放款工作。否则每晚一日，支付总房款 29号早上带着卖方办理公证时资料不全耽误了时间导致29号也没能完成过户工作。 请问可否要求中介支付违约金？如果打官司的话流程是什么？需要哪些费用？胜诉的概率大么？...
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如果二手房买家不理会卖家有关他贷款合同审批情况的询问，采取不理会政策。直到买家打算过户的那天才让中介通知，那么卖家由于工作关系临时无法调整安排过户比通知 高额费用强迫我选择把征信报告交给贷款公司或者默认按银行放款，拒绝她让按正常流程走后，他竟然打算不承认补充协议约定的最后期限，说真的差几天打官司我也怕 ...
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二手房合同有说要卖家要配合买家面签，但是买家申请屡次不通过，严重影响了我的上班工作情况，用了公休和献血休，或者是安排偏僻离我家很远的银行安排还 和银行才会有的问题，我们只是配合她申请商贷而已，所以得知真相拒绝让她按照正常商贷走流程，银行改后继续审批中了。买家认为我们搞她，请问这样算不配合面签吗？如果她 ...
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我近期通过中介在通州买的二手房，房子在9.22已办完过户，所有款项包括贷款也已经在10.13都到卖方账户，卖房却迟迟不提交房的事也不接电话，昨天我们和 吧！1、请问这种情况协商不成可否让警察介入强制搬离？2、可否按合同追讨延期的赔偿？3、如果走诉讼赔偿是什么流程，需要什么材料？大概需要多久？谢谢！急...
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A准备在B名下购房二手房一套（不通过中介），B要价120万，且此房抵押给银行贷款有60万，B无力偿还，需用A的购房款还贷。A准备用公积金贷款50万用于购房，但实际上B的房产评估价值大概在90万左右。现若要买卖过户存在以下疑问: 1.若要贷出50万公积金，那按评估房价的30%算，首付只用付不到 ...
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律师，您好！我的情况是这样。 我通过房产经纪公司，在北京海淀购买一套二手房，房子在过户时，房管局工作人员审核时，发现申报材料中的家庭信息成员表中我妻子的 ，导致不能过户。房管局的人说只能撤网签重新网签，重新走流程过户。而造成名字错误的原因，是经纪公司的工作人员将我妻子的名字录错了。 卖家由于急于用钱， ...
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我们是2012年6月19号通过中介买的二手房，过户时买卖契约合同上是写的2012年8月10号前卖家交房，没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的 我有没有什么影响吗？卖家说我们贷款时间太长，一个半月银行说是正常流程，卖家要求我们赔他利息。 房子已经过户，还有2.2万没有打给卖家，我可以直接换锁吗，不 ...
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未通过中介，私人找到一套二手房，准备一次性付款交易过户，但房主贷款尚未还完，协商后决定待其还完贷款办好房产证后双方再办理最后交易过户，期间 付1-2万定金，约定今晚交付。我没有经验，担心受骗，希望热心律师介绍下交定金的手续流程及注意事项，各类合同是否需要第三方在场（何为第三方），事后办理过户是否还有 ...
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中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用 ...
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