，甲方应同意乙方转租他人或终止合同。但乙方不能私自转租给他人，否则视乙方违约，甲方有权收回商铺并终止合同。租期二十年。问题是:现乙方私自转租商铺给他人为期五年的合同，而乙方自认为他不违约，因我们的合用租期二十年，乙方并没有完全转让给他人。请问律师，乙方违约了吗？甲方能收回商铺吗？...
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一下，我2016年3月份看到建政路一处商业楼接近竣工，通过中介得知有临街商铺出租，于是跟商铺的承租方签订了租赁合同，约定2016年9月份交付使用，同时给租户一个 12月份交付使用则再多给半个月免租期，双方约定交付了8万月的定金，以及租方也交了中介费，双方约定如果租房违约则无法退回定金，如是出租方违约则 ...
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我姐姐2014年1月向房东租令4间三层商铺，租期3年。其中把楼下三间商铺转租给A，合同租期也是3年，剩下楼下一间商铺和楼上的两层都供 A的。姐姐跟A签了三年的合同。 请问这件事中，我姐姐对于A,或者我对于A,有没有违约？ 姐姐跟A的合同里写明，不能破坏屋内墙体，A现在私自破坏屋内墙体，A算违约吗？我 ...
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了转让费，现在这转让费收不回来，我白干一年还到欠几万，是因要房东违约要卖这房造成的，我是不是改向房东索赔，这样的索赔有胜算吗？如果 双方达成如下条文，共同遵守执行。 1.地址：****商铺。 2.期限：2013年2月至2017年12月底止，共计5年。乙方不得转租，租期满时同等条件下乙方可优先续租。 3 ...
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国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：__XXX____号，建筑面积__XXX____平方米。 第二条 租赁期限 租期____3_年，自_2013__年_8_月_1_日起至__2016__年_8_月_1_日止。 承租人有下列情形之一 ...
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的房屋产权发生变更成个人房产也就是我现在的房东，我在和地产公司租期内就开始转租两间商铺了【商铺一共三间】那时生意也不景气后来我把超市转了商铺没转， 只和真正的房东签合同您说我和大房东的的合同有效吗是否可以起诉大房东赔偿我的损失【合同注明单方违约付对方三个月违约金】是否可以一并起诉三个租户违约拒返还房租 ...
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店铺的事甲乙要一起商量，如一方不同意另一方去做有关店铺的事属于违约。5，对于商铺的续租，对于商铺的续租，转租，退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再续 应当共同选择转租或退租。5，共同选择转租或退租时所得款项由甲乙双方平分。6，租期为三年，自某年某月某日至某年某月某日为止。7双方任何单一方欲停止租持 ...
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家里有一商铺于08年9月1日由家父出租，租期6年，年初家父去世，我继承此店铺产权！店铺出租时合同上没有标明房屋面积，只是说出租我们甲方铺面， 天付下一年度房租，现在承租方因那60平米的问题没有解决为由，拒绝支付合同上我们应当按时收到房租，当租期到后这种情况是否违约，是按提前30天的时间算违约时间还是按 ...
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我们签订商铺合同时间到2017年2月28日，是否属于合同欺诈！ 附商铺转让租赁合同的关于违约的条款，请律师大大帮解答 四、其他费用：（一）转让金人民币贰万元整 。租赁期间由于甲方原因而导致合同终止的，甲方应按每月租金，根据乙方所剩的租期赔偿。（二）押金：人民币陆千元整（￥6000），乙方应于租赁期起始 ...
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愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m²。 第二条 租期_______年,自_ _年 __月_ _日至_ _年_ _月_ _日。 第三条 租金和租金 ...
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