门面，由于当时我们没有那么多钱付清首付，就跟房地产商协商分期付款，然后在其规定的期限内付清首付，2010年由房地产商负责转贷、转按揭给我，可是当我们到银行去 房地产商以我未能在规定的时间里，支付给甲方贷款的本息为由，取消了买卖合同，由此改为租赁合同，当初谈的时候房地产商要租金7万/年，其怕我没诚意，怕 ...
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交房后，我有事没办法马上办理交房，跟中介约定一周后交房，是否可以，算不算违约？（合同约定买方签字拿房证后我可以拿钱）非常感谢我现在手上没有《存量房买卖契约》，只有一份在中介签订的合同，合同中没有明确贷款完成的期限和交房的期限。 在中介通知我交房后，我有事没办法马上办理交房 ...
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尊敬的律师您好，烦请您百忙之中帮我解答一个问题： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十五条的表述：根据《合同法》第九 约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一 ...
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我与卖家签订房屋买卖合同后，卖家不想卖了,作为买方我也同意了,并同意不追究对方违约责任。按照合同，我需要在5月30日前将首付款存入托管账户，但是中介故意拖着不让我们买卖双方见面解约怎么办？我担心中介故意想拖到合同上的交款期限然后追究我的违约责任。我该怎们办？...
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我通过房产中介买了一套二手房，已经付了定金，签了三方协议，还未签买卖合同，业主将定金托管在中介处，并由中介出具定金托管书。在我准备首付款的期间，得知业主因经济问题被刑拘，这套房有可能被查封。虽然距离签买卖合同最后期限还有一段时间，但我要求退还定金，中介是否应该退还？同时我是否可以追究中介的责任？...
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无权撤销，信访后也无结果，土地使用权证至今还是我的名字，对方以协议内容为买卖合同为由，不同意返还，无奈于2012年3月30日向普宁市人民法院提起诉讼，请求 23万元及13.8万元利息，法院于2012年9月10日做出判决，己超过二年期限，丧失胜诉权，驳回上诉。请问：这样是超过诉讼时效吗？诉讼时效是多少年 ...
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我两个月前与人签订了一份房屋买卖合同。 我是买方，卖方是女儿卖母亲的房产，有公证委托书。但是委托书中没有写明办理公积金贷款的授权，现在我要办理公积金贷款 并且房主，也就是她母亲的结婚证也遗失了，她朔夜无法补办。现在已经拖了一个多月了。合同约定的期限已过。我如何才能让合同继续顺利进行，办理公积金贷款呢？...
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二手房屋买卖合同协议书 卖方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 共有人姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋无任何担保、抵押、房产瑕疵，没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋 ...
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二手房屋买卖合同协议书 卖方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 共有人姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋无任何担保、抵押、房产瑕疵，没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋 ...
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本人2010年11月与开发商签订一份商品房买卖合同，交货时间为2011年12月30日前，由于开发商原因，交货时间一再推迟。经过多次交涉，2014年4月本人 开发商交涉，开发商书面承诺20天将该房屋的保全撤销，结清违约金。现已过了期限开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和 ...
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