三年前，我丈夫因婚外情并生一子，我提出离婚。共有财产4套房，当时协议房子全给娃。现在我想要两套，他坚决不同意，迟迟不和我办离手续。现在两套房子的房产证是我的名字，两套是他的名字，请问律师，这房子以后给孩子了，他会不会将我的房产证变更？...
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准备买一个小商铺是二手房，房产证还没下来，不知道合同应该怎么签。还有如果卖家处委托书委托我再公正一下，房产证变更时他可以不去吗，我受法律保护吗...
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原来房产证和土地使用证都是我母亲的名字，母亲已过世，现在已经办理继承公证，如果房产证变更为我的名字，土地使用证还是我母亲的名字，那其他子女还能否继承这套房子？...
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婚前老公个人房产（婚前两套房子全部付清银行贷款，已取得房产证）女方没有支付一分钱，婚后凭借结婚证，将房产证变更为夫妻双方的名字，离婚的话，房产平分吗？ 希望得到各位律师的解答！非常感谢！ 请QQ邮件回复好吗？？？...
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您好： 我现在看好了一个二手房，现在卖主还没有拿到房产证，并且跟银行还有贷款，现在我们想到开发商那里把合同更名。我想请您告诉我怎样操作才能没有风险，我担心被骗，尤其是银行的贷款怎么处理。 谢谢我是通过中介找的房子，现在中介要我把房款打到中介的账户里说是做双方担保，我应该怎么做。...
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打行政诉讼的官司,,因为土地使用证的名字是老二的,让老二去当地房产登记部门进行房产证名字变更.我是此案中老二的儿子,父亲现在所居住的房子已无法再居住,为重新 年爷爷立的契约现在还有没有法律效力,还有就是如果现打行政诉讼的官司胜诉后,房产证由爷爷的名字变成我父亲的名字后,四叔一定不服,是不是还要打官司呀 ...
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房产证上是我父亲的名字，我母亲已经过世，还有两个姐姐。现在我爸想把房产证改成我的名字，姐姐也都同意。请问我是不是要同时做继承公证和赠与公证？我最最关心的是，以这种方式办理的过户是不是以后我再卖掉必须要交房价20%的税？还是存在几年以后再卖掉就不用交这个税了？...
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（宽度一样，长度少了一米），一样的房子出来了不一样的土地证。在下面办理房产证的过程中因为我盖得房子和土地证不符，房管局不给予办理。请问我这种情况该怎么解决 ，我们的房子面积完全一样。能给我说说具体的操作程序吗？我们已经多次联系村委会了，一直没有给解决。国土局需要什么手续能够给我们变更土地证呢？请指教！...
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本人计划购置一处独家小院，房主两证齐全，属国有土地。现在存在过户问题，经了解今后国家将把土地证和房产证变更为不动产登记证，那么现在还有过户的必要吗？如果现在不过户，只签协议，那么以后办理不动产登记证能否直接把房产登记在买家名下？...
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叶律师，您好！慕名而来。向您请教一个问题。我儿子五年前与女友以两人名义贷款买了房子，首付和按揭都是我儿子一人承担，现因为感情不合分手，请问怎么才能把房产证变更为我儿子一个人的名字？...
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