我今年6月购买了一套房子，卖方把房子抵押给了银行，我是付了款，帮卖方还了贷款，把房产证和土地证从银行拿出来，在过户的时候才知道，卖家还欠别人钱（ ，房子被法院查封，他是先抵押后被查封的，买房的时候银行告知过户没问题，但是现在过户的过程中法院不去解封，过不了户，这种情况应该采用什么法律手段。银行有责任吗...
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偿还，他找到了我的同事，希望我同事去做担保，然后和他做房产交易，用住房公基金贷款出来的钱还给银行。然后去做公正，钱还完后，房子的所有权还他。我同事去了，房产中介叫他签借款人，把房屋抵押给银行的人那个签担保人，但是现在办理过程中，只办完房产证过户，那个人说他没钱了。现在我的同事怕被借款人追 ...
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公积金贷款。 2. 后与业主协商，业主同意等待到今年4月份再去办理公积金申请贷款，并让多交1万订金。但合同并没有写明这一点。 3. 4月份在业主委托人 。 此时，业主却不同意配合完成过户手续，并执意要拿走全部定金，注销抵押在中介的房产证。 请问我这样算违约在先吗？业主拿走我的定金合法吗？如果协商不成 ...
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付款方式改为先将100万支付给代理方的账户,然后由代理方监督下偿还银行债务,并取得房屋他权证,抵押注销表和贷款结清证明后,交给代理方,由代理方办理房屋产权注销手续. 3. 在还清贷款并取回房产证,缴纳交易税并前去房管局办理过户手续的时候,房管局通知房屋被法院保全无法 ...
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十一项特别事项说明，为向兴业银行股份有限公司长沙分行取得3000 万元 的贷款，华天铝业将房产证号为长房权证星沙字第00002309，00002310，00002311，00002312，00024664 及00024665 号的房产抵押予兴业银行股份有限公司长沙分行。至评估基 准日，上述房产仍处于 ...
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房价款的情况下，甲方征得乙方同意，持着房产买卖手续到房产局办理了房屋产权证。房产证办理之后，甲方向乙方出具欠条，确认尚拖欠乙方房价款。但之后，甲方未支付 向银行借款。签订合同并办理房产证后，甲方反悔拒绝向银行办理按揭贷款手续。 在审理过程中，由于未办理财产保全，甲方以房产设定抵押，向银行借款，但并没有 ...
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定金1万和中介费1万多元，合同约定签订合同当日中介需将房主房产证扣押，但是房主以房主有贷款抵押为由，未将房产证交付，同时未收定金，合同约定4月20日交首付33万 是普通工人，凑钱就很不容易，还花费很多时间，根据合同约定违约需支付10%的总房款，我们是否可以起诉，是否可以或得赔偿，起诉过程是不是很麻烦？...
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至交付房屋之日止。 法理分析 目前，没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。 一致，故而还是存在一定的法律风险的。根据本律师的办案经验，建议广大读者在交易过程中应注意以下内容： 1、约定具体交房时间，保证确定的期限内将房屋过户到 ...
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年分配给员工入住已经快20年了，但是由于很久以前该局欠银行贷款的缘故，就把该员工宿舍楼抵押给银行了。外贸局建了新楼作为办公楼，所以老楼为安置员工供给 ，在没有任何纠纷的情况下才能变卖这个宿舍楼，在有纠纷的情况下即使付了钱，房产证拿到了的交易是否成立。员工希望处理好自己后半生的生活问题，社保问题处理好， ...
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房屋买卖合同，并支付定金一万元，现在卖方由于之前把该房产抵押出去，现在没有能力偿还之前的贷款，无法拿到房产证，现在卖方无法达成买卖协议，要求终止合同，请问我该怎么办? ，卖方违约双倍返还买房定金，现在卖方不想承担双倍的违约金，我该怎么办？另外，诉讼的期限是多长时间，就是该诉讼审理过程中需要多长时间？...
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