通过中介买房，购得原房屋合同为夫妻双方签定，通过中介签定金合同时仅由房主妻子一人签字，这份定金合同有效吗？（其间，中介方也没有任何提醒是房屋合同为夫妻二人的，定金合同上仅一人签字）尔后，房主反毁要涨价出售，出现违约，这个违约过程中，中介方有没有责任？...
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本来有两套房子，有一套房子准备出手，但买我的房子的人被限购，导致我也被限购了，那我和别人签的合同算不算违约？？我又和别人签订了一个购房合同，因为我有一套房子卖不出去，我也不能申请贷款了，如果这样，算我违约吗？...
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一个二手房87.8万，我交了5万定金，找的中介与卖家签了三方协议，如果卖家违约赔偿双倍定金，到现在因为某些原因，房价在7-10月份以来涨的太快了，以至于现在卖家 去其他区买房。问题二： 我能不能，起诉卖家 继续履行合同 有胜算吗 因为我现在哪里的房子都买不起了。还有我不能全款购房，贷款预审已经通过了。...
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我通过中介买了一套房子在天津，在中介公司签了定购协议，交了5万定金和1万3的中介费。现在房主想违约只肯给2万违约金，协议约定违约赔双倍就是10万违约金，但是协议上卖房签字的是房主的男朋友，定金也打给的房主男朋友，房主也没有给她男朋友写委托书。这种情况下我起诉房主能拿回违约金和中介费吗？...
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要求中介退还诚意金，中介不退，且表示卖家是愿意卖，只是我们不肯买，是我们违约，请问可以取回这笔诚意金吗，要通过什么途径呢？已经和中介协商，中介的意思是： 看房再买，因此卖家同意以原价出售，我们因为不能看房的原因拒绝交易，属于我们违约。 2：中介称已经将这笔诚意金转交给卖家，因此卖家不退，他也没办法。他 ...
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居间协议两个月前签了，房东违约不想签购房合同，愿意付双倍定金。但我房子已经卖了，没地方住了，我想申请高于双倍定金的违约金或强制执行可以吗。现在发现房东其实已经以更高的价格卖给别人，房价扣去给我的违约定金 （40万）还要高40万，我可以向法院主张要求差价80万吗。...
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征信问题，办不了贷款。开发商却反悔说更换户主需要花费2万元左右，退款则算我违约，需要承担房屋费用10%的违约金（约8.2万）。请问并非由于我主观退房意愿算是 ，并无第三方证明）。大致如下：如果由于我个人信用问题办不了贷款，需要全款购房。此协议有法律效益吗？当时开发商让我先去办理征信证明，后因为是开发商 ...
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我想买套二手房就找了个中介，看了一套房子，就签了店里的购房合同，房价总计是48万，首付是16万，交了一万元的定金。后来房主签合同是 现在他们说找人垫资给我们但是要另付5000的手续费，现在我想终止合同，他们说这样就算违约了，定金不退,请求帮助！那如果已经去银行签字了，现在想取消算是违约吗？需要担负什么 ...
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在房产商那里购买期房，内部认购，合同上无违约赔偿条款，到期房未盖，过了近5个月多次追讨才答应退款，但要求签一个自愿退款的协议，为了要回房款，违心去年5月签了，现想要求赔偿违约损失，请律师看看，可能性多大，谢谢！...
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在此请问律师：我应诉讼请求什么？可否诉讼请求开发商因未按合同标准约定延期交付的违约责任，并诉讼请求开发商支付延期交付的违约金？还是诉讼请求因开发商未按合同标准交付要求整改补救的赔偿金？还是这二个都要诉讼请求？如果在开发商交付期限2月28号不收房，我是否有逾期收房的违约责任？如何归避违约责任？ ...
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