临近村庄的人，并与他签了《买卖协议》，他也支付了定金给我。过俩天后他说不买了，说集体土地过不了户，是在不知情的情况下签的合同，不算数。要求我退还定金。 我 想退给他。而他说什么合同是无效的，必须还给他。 针对这种野蛮人，请问定金要还他吗？房屋买卖协议是他说的不生效吗？如果他起诉我，我怎么才能打赢官司？...
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临近村庄的人，并与他签了《买卖协议》，他也支付了定金给我。过俩天后他说不买了，说集体土地过不了户，是在不知情的情况下签的合同，不算数。要求我退还定金。 我 想退给他。而他说什么合同是无效的，必须还给他。 针对这种野蛮人，请问定金要还他吗？房屋买卖协议是他说的不生效吗？如果他起诉我，我怎么才能打赢官司？...
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九几年，我父亲伙同他人购买集体土地建房，无土地证，有一张盖有镇上国土和房管公章的材料证明土地购买的事实，上面所有人是我父亲。后我母亲把房子卖给同村张某，没有进行任何产权变更，且没有我父亲的任何书面委托。现在我父亲能否起诉母亲和张某，该买卖合同是否有效？...
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条件？我方由于高速至房屋坍塌，无宅基地建房，现于隔壁村买了栋房子，协议对方是要包办过户的，但农村只有宅基地使用证，隔集体土地不能卖买卖，现对方无法履协议 于写张书面协议，年底卖方若不能过户至我方名下，我方与卖方双方将默认为解除买卖合同，对方余年底将还清我方支付的钱，就上述内容我们想写个相关书面依据，要 ...
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我方由于高速至房屋坍塌，无宅基地建房，现于隔壁村买了栋房子，协议对方是要包办过户的，但农村只有宅基地使用证集体土地不能卖买卖，现对方无法履协议承诺，双方协商于写张借据年底卖方若不能过户至我方名下，我方与买将默认为解除买卖合同，对方余年底将还清我方支付的钱...
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你好，律师，我家买了村里（村委会）集体规划的一个房子宅基地（据说这批房子宅基地有一个总的手续 没有房产证）规划区域原来属于耕地 花费10000元人民币 当时收据上 转让出去了 卖给了张梅 张梅在宅基地上盖上了5间房屋 转让合同上写着买卖双方的签字 并且有一个证明人（但是没有经过村委会盖章） 村委会的 ...
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95年我父亲在外村买了一处房屋，当时只签订了一份房屋买卖合同。至今没办理任何手续。我们的户口都是农村的。如果办理是农村集体土地使用证。现在以前的房主想要回房子，合法吗？能协商办理土地使用权的转让吗？受法律保护吗？...
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本人与2009年10月在温州买一栋二手房，结构为二层土木结构老宅房屋，建于1980年左右，土地属于集体的，有房产证与土地证，建筑面积50平米左右，由于国家政策规定，非本村村民不得进行买卖. 问题：我想和权力人签一份赠予合同，可以公正吗？可以受法律保护吗？...
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我和卖方签了二手房房屋买卖合同，卖方是集体产权，合同约定所有税费由买方承担。在等待办理后面手续的过程中，税务局调高了这个房子的最低税价，由80万调高到120万，这多出来的40万需要缴纳30%多的土地增值税，约13万块钱，现在卖房就要求和我平摊这13万的税，在签订合同时，房产中介和 ...
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你好！我在四年前购置二手民房，当时不能过户，在村里干部的证明下签署了一份购房合同，当时村里说土地使用证集体过户，因户口问题土地使用证不能过户，现在旧房改造，土地使用证去哪儿能做公正证明现在房子属于我？请律师帮忙解答，不胜感激！谢谢！...
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