你好，请问政府征用农村集体土地需要召开村民大会征求村名同意吗？需要按照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论 使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的 ...
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郭律师你好，我在我们村里买了一个20多亩的院落，有集体土地使用证，现在已经过户给我了，可是最近有人起诉原来的卖主，说他用最早和村里签的土地租赁合同抵押了贷款，请问这件事应该怎么办。...
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在村集体土地所有上，租赁土地5亩，企业已经运作将近18年了，现有其他企业征地，现镇政府直接通知这块地已经被征用，我们现在应该如何保护自己的权益...
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村集体有一小型工厂租期己满，当年合同没有写明到期时建筑物归集体还是归乘租方。请问律师该建筑物归集体还是归乘租方拆除？...
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1992年我们把土地租赁给乡政府下属单位派出所，租期20年。2009年派出所搬迁后在我们不知情的情况下又转租给华联超市。2012年10月1日到期，我们想要 之后我们走了县信访，市信访，省信访三级，他们给的结论是，合同有效，地归集体（村干部和他们窜通一气，弄虚作假，说地调成）。现在我们不知该如何做？请邵 ...
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本村村民可以租用本村的集体土地吗？可以的话需要通过怎样的程序才算是有效的租赁行为，最长的租用年限是几年，租用后的土地用途有什么限制？...
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公司是租赁的集体土地，现在开发要求拆迁，土地是95年租的22年到期，每年租赁费到期就付。所有厂房都是公司建的，请问怎样补偿？谢谢！...
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征地拆迁，但村实业公司（出租人）一直拒给分文补偿而要求我公司搬离，请教： 1．集体土地上房产的合法承租人，遇征地拆迁时应否获得补偿？ 2．房东认可已签“打包”动迁，开发商称还未签协议（借口，他已拿到土地使用权证，政府也发布了拆迁许可证），应该由谁负责对承租人的补偿？ 3．如何得到应得 ...
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我与村委签订了30年土地租赁合同（原签20年，因村委建设建材市场占用，另换旁边的村地加签10年），自己建房，进行使用，现已使用5年，村委现在想自己收回，属于违约，合同中说明集体占用可协商解决，但没说违约金具体是多少。我应该得到多少违约金？...
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他的房是村集体土地上的违法建设 乙方继续承租的，应提前_ 30 日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如双方对上一年度的价格租期付款方式均未提出异议，则视为原合同顺延年，双方遵守原合同约定。 押一付三 第二个月 ...
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