选中了甲方所开发的房子，故乙方为保证甲方日后与其签订该楼房的预售合同或买卖合同，经双方协商后，同意签订本协议书 1乙方现选中甲方开发的某广场项目 此承诺，应承担违约金一万元 6本协议不具有定金合同效力，本预约合同协议书在双方签订预售合同或买卖合同后自然废止 7甲方暂定此物业于2013年12月31日前 ...
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定金不能退？这就要了解定金的法律规定。 二、 定金的法律规定 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 ...
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我们能起诉开发商吗？能赢吗？或者我们该怎样做呢？非常感谢！协议叫做预约协议书 第一条 预约房屋坐落在桥东区***1号地18号楼2单元1层02室（房号最终以房管局 批准文件进行变更，乙方已明知以上内容。审批后双方若有争议，一方可在签订正式《商品房买卖合同》时选择定房或退房。 以上是协议上关于房子的内容。...
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用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权 责任，赔偿买方的损失。 如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证， ...
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构架（销售房屋宣传的是剪力体，协议上写的是砖混结构）但销售人员说协议写错了，签订房屋买卖合同时可更改。2.销售人员当时让我交了总房款的20%也就是15万元的预约金后并声明在未签正式买卖合同之前是可以退预约金的。3.协议上没有注明实用用面积和公摊面积多少，仅有建筑面积 ...
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我上月在中介卖了套房子，并已签了三方中介买卖合同，并约定8月12号交首付并过户，但今天接到买家电话说他的贷款预约审批还没下来（已经20天了），说要等到贷款预约审批下来再交首付过户。有这种说法吗？明天就不交首付和过户了。请问他明天不肯给我首付并过户话。我是不 ...
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网上大部分说无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第 登记的有关事宜 请问这符合“协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出 卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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8月中旬我老公签订了二手房买卖合同（房子在我的名下），因着急用钱我们很积极的去银行预约提前还款，银行解压日期预约到了9月7号。但是9月6 去办理解压，但是现在我们资金已经筹够，已经没有必要再卖给他了，合同上签订预约还款14个工作日内买方不还款的话，解除合同并支付违约金，他们扬言要走法律程序，我们应该 ...
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诉讼请求所需费用9618元，一审法院也没有说出合同无法履行的真实理由，硬判决房屋买卖合同无法履行，是错误的，没有道理的。 一审法院的第二项判决：赔偿原告的证据 取出这是不是给原告造成损失？这证据有啥不足？ 证据四 升龙凤凰城认购预约金、凭证 原告在升龙凤凰城订房时售价是5300元每平方米，现在售价是 ...
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财产公证书，房屋的抵押相关资料等等（后面才知道按照上海市的房屋购买程序，签署正式合同买卖双方都应该在电脑上面输入密码的，但这个环节被中介隐瞒了），当时签合同在场 要求，但我通过电话在对方没有反应过来的时候还说得到了一些信息，的确对方有预约还贷。在这期间本人还做了很多大量的工作在这里就不详谈了。 一直拖 ...
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