您好律师，我想问一下我买了个二手房，合同是儿子代理父亲签的，没有委托书，现在合同已经签了快两个月了，由于贷款下不来（我之前在银行有一笔贷款，但签合同前我已向中介说明），现在卖方要求我想办法付清房款，我凑不齐那么多钱，现在不想买了，请问如果不买算我违约吗？...
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本人买了一个二手房，目前已经交了定金，定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。对方说房主在外地，也没有出具任何委托书。如果现在房主补个书面授权书，该合同是否有效？...
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我在网站上看到一个二手房，也去看过房子，但是房主不在，打电话说可以找他的一个同学签合同（没有委托书），房产证 钥匙都在他同学这，由于房子未满5年，要等到今年8月份才能办理土地证。和他同学签合同可以么？（他同学在本地有工作）先交60％的房款就可以住进去。如果到时候房主不给我过户我的钱可以要回来么？...
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本人近期买了一套二手房（有房产证，土地使用权为集体），买房时被委托人出具假的委托书，房主知道后，沉默不表态，现已装修完入住了，请问应该如何处理？...
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1、卖方不是业主本人，但有业主（二人共有）的委托书，请问是否合法？这样的房子能否买？ 2、该二手房需要补地价，补地价后产权从什么时候算起？...
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本人现准备买一套二手房，让对方将房屋产权以经过公证的委托书授权给被委托人.在产权未过户期间,如原房屋产权人破产,请问该套房是否会被司法查封...
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尊敬的律师：请教一个问题。本人有一套二手房要出卖，与买房人签订了购房合同，买房人已付了定金，并约定做完全权委托公证后将房款交给本人，并拿走委托书和房产证以便对方方便过户。现公证书已在我手上，可对方并未将房款交付给我，请问这种情况是否已属对方违约，我可以自己 ...
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你好！我最近买了一套二手房，是中介人替原来房主卖给我的，没有委托书，签合同时不是原来房主而是中介人，已给了一半钱说是才能办证，现在已买了一个多月了，找她去办证，却说住哪里的人都没有证。请问我有权利毁约吗？...
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开发商还未下房本的房子交于孩子出售，已签署委托书。签署违约书时中介承诺双方1个月办理房本加急，并留有字句（未签署姓名），至今已经快3个月了房本 定金或起诉。并且我发现合同对于双方责任完全不对等。 如：乙方在交付首付款后甲方即刻交房；如合同发生违约，乙方装修款由甲方双倍赔付；合同对乙方办理贷款时间、未批 ...
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，没写手续， 4、房子总额57、5万，房子过户才给12、5万，贷款44万，交房一万。首付不足2成，合法吗？ 5、欺骗我们买房不是同一人，算不算违约， 不同意过户？？1、首付不足2成，违法吗？ 2、他如果说是委托方，我们没见委托书，可以算违约吗？ 3、他说去公正结尾款，喊我们给公证费。如果他说不帮忙，我 ...
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