抵押部分无法还清为由，继续拖延过户时间，跟卖方协商解决办法时，卖方又以各种理由推脱，一直说他们想办法解决，又不说怎么解决什么时间解决，期间经常不接电话 时，要求卖家赔偿房屋款项的20%。 2、如我方为其进行银行部分解抵押，是否符合二手房交易流程？是否存在风险？如何规避风险？ 3、现卖家经常不接电话不回 ...
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我近期通过中介在通州买的二手房，房子在9.22已办完过户，所有款项包括贷款也已经在10.13都到卖方账户，卖房却迟迟不提交房的事也不接电话，昨天我们和 吧！1、请问这种情况协商不成可否让警察介入强制搬离？2、可否按合同追讨延期的赔偿？3、如果走诉讼赔偿是什么流程，需要什么材料？大概需要多久？谢谢！急...
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我在2004年买了橦二手房，房产证巳过户，但国土证没过户还是原户主，现在想重建需要什么手续？急！...
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购买二手房，过户时发现房产证被法院查封，但是首付已经被托管。解封需要什么程序，需要多久才能过户？...
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转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。转手人要求一次付清房款，在这种情况下买的二手房，签合同时该注意哪些事项，需不需要第三方做履约担保压尾款？如果有第三方做担保，则应该是为转手人还是买房人作担保？有没有什么营业税？在办理过户手续之前这份合同能不能得到法律保护？在几年之后办理的过户手续需要花 ...
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我想买一套二手房，但是有以下两方面问题不能确认，请给予答复，谢谢！ 1、卖房者是贷款买的房者，但是房贷没有还完的情况下，我想买这套房 我们付给他的房款，一次性把房贷还完。如果是这样的话，请问我这边有什么需要注意的呢，我们需要怎么做才不会有风险呢？ 2、该房还有一年，才满5年，不需要交营业税，也就意味着 ...
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律师您好： 我买了一套二手房，已全款付清，该房现在正在办房本，之后过户给我，我跟对象还没领结婚证，以后房本想写我跟对象两人的名字，现在有两种办法 我们夫妻双方；还有一个是先把房本过户给我自己，之后我俩领结婚证，再把我对象名字加进去。请问这两种方法哪个交税更多？这两种方法各需要缴纳什么费用？感谢律师！...
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你好，请教一下，我买的二手房，房产证过户我名下，土地使用证未过户，对我日后卖房有什么影响吗？如果现在找不到原土地使用证户主，土地使用证在我手中，我怎么能变更成我的名下呢？或者说原土地使用证户主不配合办理过户我该怎么办呢？我需要准备什么手续办理呢？...
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深圳2017二手房交易，买方与业主双方在中介处签订了三方合同，买方支付业主10万定金，买方按照合同规定时间支付了首付款，并申请了银行贷款，但是在进行赎楼 深户才能购买，办理深户需要3个月左右的时间。而业主竟然在只支付了定金和首付款，并没有完成过户的的时间内（合同并没有写明需在什么时间内完成过户手续）， ...
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我是房主，跟买家在房屋中介签订了二手房买卖合同，买家已经先付首款8万元，约定两个月后办理过户。由于是贷款购房，所以需要过户给买家的母亲办理贷款。我想问律师朋友，我这个交易存在风险吗？有没有什么需要注意的？需要在过户时作废之前的合同，重新签订吗？我问房产中介，他们说是没有问题的...
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