要退房就退本金 给点利息 还不如银行固定利息呢 我想这个是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商)订立商品房 ...
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拆迁置换协议后反悔 开 我可以用这个答辩吗 一、目前处理房屋拆迁补偿安置协议纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释 《城市房屋拆迁管理条例》（简称《管理条例》）、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。 二、房屋拆迁补偿安置协议效力 ...
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房产局。现在还不知道证什么时候能办下来。 我现在想咨询的是，我能不能依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 “合同没有 人民银行规定的金融机构收逾期货款利息的标准计算。”进行起诉。 我与开发商签的合同，是如果没有按期办证，是赔偿1%总房价的违约金，但现在开发商已经给我造成 ...
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将卖方告上法庭，结果庭上卖方不承认收到我买房款二十八万。十万是借我的。结果是法院认可合同为有效，但是法院只是认定我只付了十万。而且法院相信了卖方。合同只有女方签字，法院是根据，、最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律问题的解释。第三条来判断的。我这不是二十八万全没啦 ...
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请问法官：我买了国有划拨土地修建的房屋已四年了，出卖人之前承诺可以办理房产证，但现在出卖人以合同中未就办理房产证的期限做出说明为由逃避责任……这样的纠纷适用什么法规？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用吗？ ...
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农村土地承包法2003年3月1日颁布实施。中华人民共和国最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）法释【1999】15号。中华人民共和国 年左右继父与生母将名下承包土地一事找村委会【理由是母亲在小学摆摊儿做买卖继父年迈无力承包土地】当时情况化肥贵，粮食贱，加上家南大部分耕地为旱田靠 ...
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我是二手房买卖，结果判决书里有一条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》该文件第一条申明只适用于开发商的一手房交易，且单方面参照该文件第十七条上半句《逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 ...
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， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的 我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上条款外， ...
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我们合同上购买商品住房52平米，然后我交了20%房款。现在开发商给我打电话说当时销售合同签错了，实际面积是36平米，现在误差大约是16平米左右。 我看了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在 ...
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约定合同解除的期限，解除权行使的有效期是多长？按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款“法律没有规定或者当事人没有 多次催要对方答应支付违约金并延续推迟，而今年年初对方却明确表示不想履行债务了，我是否还可以行使解除权？（合同中仅仅约定了付款期限，对解除合同 ...
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