条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内 表,测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) (4) 《竣工验收备案表》(盖章原件 (5) 《建筑工程质量认定书》 (6) 《房地产开发项目 ...
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价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中,不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前,不得以任何名目向购房者收取预售 (房产)主管部门可根据本规则制定具体实施细则,并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 ...
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价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中,不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前,不得以任何名目向购房者收取预售 (房产)主管部门可根据本规则制定具体实施细则,并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 ...
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我在2009年买了一套预售商品房,当时没有预售许可证,所以只签了《内部认购书》,全款已付清。现在园区已经可以入住,但是我所购买的楼层属于超高违建 未按规定时间交房。如果在起诉前,已经跟开发商换到了有规划许可的房子,并签了备案合同(开发商说过可以换,办理入住时会收回我的认购书,跟我签备案合同)。请问我 ...
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提出哪些免责理由? 当初商品房合同交付方面大致内容如下: 第七条交房期限及交付条件 (一) 本商品房交房期限 2、属预售商品房的,甲方应当在2013 交付手续的准备。双方进行正式验收交接时,甲方应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》.验收交接后,双方应签署房屋交接单。甲方还需提供《新建商品房屋 ...
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含1000元定金),并与被告售楼部销售人员丁慧霞签订《商品房买卖合同》。合同明确约定原告以1938.00元/M2的价格购买兰州市九州开发区7栋3 银行按揭手续。在兰州市房产管理局的网站上填表过程中发现,备案面积为79.18 M2,比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ,该误差比 ...
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含1000元定金),并与被告售楼部销售人员丁慧霞签订《商品房买卖合同》。合同明确约定原告以1938.00元/M2的价格购买兰州市九州开发区7栋3 银行按揭手续。在兰州市房产管理局的网站上填表过程中发现,备案面积为79.18 M2,比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ,该误差比 ...
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购房合同。商品房销售是否需要预售证,但是如果预售证还没有发下来,房开就在备案登记表上写上预售证。这个合同是否有效,谢谢...
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资产,因为该法人利用商品房网上预售签约将多套房产预售签约到了自己的儿子和侄儿名下,一年多了,现在这些网上预售签约的房屋的现状仍然是未进行预售备案。考虑到该房开 全部是我所查封的房屋),他的借口是欠别人的工程款,因此以房折抵,合同签订时间为我查封那些房屋的时间之前,还有几套是以现金买卖行为签署的。我要求 ...
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你好,请问商品房买卖合同有备案但是是网签合同建筑面积合同上是0.00平方米,编号为X 该土地使用权批准文件是 X 建筑工程文件号为 X 第二条的销售依据 预售商品房批准机关为 X 预售许可证为 X (后来我找售楼的他说有忘打上去了,后来用笔帮我写了(玉)商房 ...
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