委托书，内容为委托办理一套住房的《土地使用证》及办理住房过户，委托书并且在公证处公证过。现在2019年了，这份委托书是否还有效？现在时候手续齐全了，不动产登记处要求原房主夫妻出面签字办理土地证，土地证下来后再由原房主夫妻出面过户给我。不过原房主夫妻现居住的地方和我有点远不太愿意来 ...
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2014年买的一套二手房，房产证已过户到我名下，当时没有土地证，现在物业通知土地证已办理，但是土地证是原房主的名字，我应该怎么办理过户？需要原房主的配合吗？95平房子需要多少费用？如果原房主不配合怎么办？可以起诉吗？...
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，后土地证遗失，2015年办理遗产继承的时候从土管所调出档案显示土地证面积为74.6，按这个面积做的公正，缴的税费，过户更改土地证名字的时候，土管所再次测量我家房子面积，只有60平方，少了14平方，土管所称原土地证上划进的后院，现在不能算土地面积了，怎么把少的14平方拿回来...
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房屋原户主有办理了房产证跟土地证，当时买卖的时候没有写下买卖协议跟合同，也没有办理房产证土地证过户手续，只有一张户主侄子代收钱的收条。现在户主已经去世，户主的子女也有心想帮我们办理房屋过户手续，但问题是户主有7个子女，最大的大姐已经去世，5个儿子在台湾（其中有一个常 ...
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1993年我向本村村民陈某购买了一套两层楼房，当时他只有土地证（土地是集体土地），土地证上也是他本人的名字。这几年我一直想要办理下土地证过户手续，但是陈某在上海工作，很少会回村里，即使回村里，也以身份证或户口本没带为借口，一直拖着，请问这种情况下 ...
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开发的二手房（面积129.75平米，每平米3300元），房屋中介公司承诺4万元可以办理房产证过户手续，但听住户（已住两年）说，不管是一次性付款还是按揭的都没看到过房产证和土地证。另外，中介说因为土地证还没办理下来，目前土地证不能过户，请问中介的话可信吗？我能买这个房子吗？...
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我名下？ 2、不与卖家签订买卖合同，而是卖家以“赠与”的形式给我，那样我可以办理房产证吗？ 3、否定以上两条，除非我的户口迁回村里，否则无论任何形式都不 一纸合同，将来即便继承了，也还是无法过户到我自己名下，请问是这样吗？ 5、如果通过一些渠道，把房产证、土地证过户到父亲名下，这样父亲就拥有2套房产了 ...
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我是现房主，在买房子时，原房主只有房产证，小区未给办理土地证，于是我们交完钱后就办理了房产证的过户，现过半年，小区物业贴通知，叫业主带齐相关证件去小区物业登记可以集体办土地证，但我去物业后，开发商物业管理人员说只能办原户主的土地证（原户主是跟开发商签的合同）， ...
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97年的房子，没有转卖过。只有一个老的产权证（不是现在的红色皮）。没有土地证。但是产权证上有一个土地证号，说是因为是市管的房子，不是朝阳区的房子。 问题： 1.我是否需要房东（卖方）去办理土地证？还是直接去办理土地证过户？ 2.土地证过户时，是否会对买方产生费用（工本费除外）？ 谢谢...
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十几年前交易一房子，签过契约，付过房款，但房产证和土地证一直未去办理过户，土地证现在在卖家处，房产证在房管所。现在卖方提出需要给一大笔钱才还土地证， ，用土地证去办理贷款。 请问： 1、卖方这样合理吗？卖方还有配合去两个证过户的义务吗？ 2、卖方有权力要回房子吗？ 3、那个购房契约也已经有十几年了。 ...
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