元坝镇轻管所栖凤苑小区，停车收费，没有停车场，现在利用公摊面积满足部分停车收费，现在在我们公摊面积上面2次收费停车，这个合理吗？可以在收费吗？车费有限，全部交钱，先到先停，后到小区都不能进去。...
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小区内多处业务违章搭建扩大居住面积，比如加盖，封闭，阳台封顶，拆树铺停车位。影响美观，增加使用面积。问题：1）能否拒缴物业费？2）物业费按住房面积和公摊面积计算，私自占用公摊面积，增加住房功能面积，缴物业费和其他业主一样多，合不合理？...
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车位,人防车位开发商是否有权售卖。 问题五:反映人认为“银河之都小区公摊面积较大,具体公摊在什么地方,需向业主解释清楚,让业主明白". 问题六:反映人认为“银河 规定，要求公开房屋质量、消防验收、竣工验收等相关文件。 问题十：目前小区为开放小区，但无门禁系统，所有人均可自由出入。鉴于目前疫情严峻形势， ...
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刚刚买了首套房，付了首付签了预售合同，合同里附录说小区车位归开发商处置。然后昨天打算买地下车位时才知道，地下车位是没有产权证的，并且把地下车位 了解和查询：如开发商无法提供地下车位的产权证且算入公摊面积，那么开发商是无权出售或外租车位的。车位的使用权应归小区全体业主所有。现在的问题是，不买没有车位用， ...
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刚刚买了首套房，付了首付签了预售合同，合同里附录说小区车位归开发商处置。然后昨天打算买地下车位时才知道，地下车位是没有产权证的，并且把地下车位 了解和查询：如开发商无法提供地下车位的产权证且算入公摊面积，那么开发商是无权出售或外租车位的。车位的使用权应归小区全体业主所有。现在的问题是，不买没有车位用， ...
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建筑面积缴纳本季采暖费，但我们的公摊达到30%左右，按照建筑面积收取采暖费是否合理？我们应该如何与物业交涉？ 有其他小区业主说法是：【如果物业按着销售面积 那么，按照北京市规定的每家温度不低于16度的标准，我们就有权利要求我们的公摊面积的温度也要达到16度。如果达不到16度，就违反了《消费者权益保护法 ...
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一个小区两种公摊，房地产商没有明确告知，导致买房者以为买大户型可以得到更大的室内面积，但是实际情况是139平方房子和128平方房子室内面积一样。明确提出被误导的买房者有60户左右。这种情况，打官司需要房地产商举证，已明确告知。还是需要购房者举证？...
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因小区几栋复式楼，一层四户双电梯，复式一楼过道的上方是做了吊顶，可以打楼面利用，二层（且称为过道二），开发商建的时候有面墙将01、02 ，其中01和04是边上面积大户； 目前04在大家未商议签订的前提下，提前占用打了适合该户可利用的部分楼面，不知道这块公摊面积是否应遵循四户均摊，如何分配是否有法可依？...
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铺面公摊的面积可以摆摊吗？小区保安有权利管吗？他有权利收东西吗？...
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我们小区没有成立业主委员会，房地产商指定的物业公司管理很混乱！导致很多业主不愿交物业费，因为物业管理费里有一项是公摊水电费，我们业主要求知道明细，因为 觉得我们没有交齐所有费用！我们要求物业公开电梯广告的收支，也被拒绝！电梯是公摊面积，但收益却不归我们业主！现在物业公司说再不交全部的管理费，他们就要发 ...
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