去年我购买了一套商品房,签合同时按平方计算房价,123.14平房房款全部交清,合同上交房时间为201512.31。现在还没交房。开发商要我交办证费,面积为121.54.比合同上少1.6平方,我要开发商退1.6平方房款,开发商不同意,请问律师,这款要得到吗?以法律上说要得到不?...
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我在2009年买了一套预售商品房,当时没有预售许可证,所以只签了《内部认购书》,全款已付清。现在园区已经可以入住,但是我所购买的楼层属于超高违建部分(买 想起诉开发商未按规定时间交房。如果在起诉前,已经跟开发商换到了有规划许可的房子,并签了备案合同(开发商说过可以换,办理入住时会收回我的认购书,跟我签 ...
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我5月1号从外地回来,订了一套贷款商品房,在5月4号签订了购房合同,交了首付款,开具了发票,在签购房合同后开发商跟着和我签贷款合同,在签完字后该开发商说我因个人信贷问题,银行不予办理贷款,现在不能贷款就不能继续住宅购买合同,开发商让我自己去想办法,我现在不知道该 ...
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并补偿我之前偿还的银行贷款? 商品房买卖合同是2013年11月29日补签的,之前签的合同没有公章和条码,房产局不认,我又回去找开发商更换的。对于进户条 提出要对方恢复原样?对方强词夺理就说雨水管是符合规定的,但拿不出相关的文书。这房子是按平米计算购买的。我有录音录像,对方态度蛮横,回避问题,如果我拒绝 ...
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居住,我们到现在开发商都没有把钥匙交付我们,银行贷款合同7月份我们已经签了,银行迟迟不放贷,说我们的房子要等开发商把房产证,土地使用者,它项权证办好了才 维护我们的合法权利,万分感谢了我们购买的房子是2013修建好的现房,购房合同上面规定交付条件是,出卖人应在2013年1月30日前向买受人交付该商品房...
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证,故没有签购房合同。2014年7月,开发商取得预售证,之后去签订购房合同时发现,原来签订的《商品房预售协议》中,房屋单价乘以房屋面积,不等于房屋总价 房屋价格也对应做了降价调整,但调整幅度小于未售出房屋。我想重新选房,按目前开发商价格重新购买,但被开发商拒绝。请问,这种情况,可以申请认定《商品房预售 ...
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一间房子,我购买房子的整幢楼房是我们村里的一个人承包建筑的,他买了那块地皮并建成了集酒店餐饮住宅一体的9层商业楼(说是商品房又不是,毕竟是 以上各项承诺有一项如到期未完成到位,买方(房主)都有权终止此次交易并要求开发商XXX退还所有房款,我方会适当按照商品买卖交易方面的法律对房主进行赔偿。 我方为保证 ...
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2020年因帮开发商冲刺上半年的销售业绩,购买了一套商铺,付了20%的首付款,签了商品房认购书、商品房买卖合同,但未备案。后因资金困难,尾款迟迟没能补缴,现跟开发商沟通的是,3个月内补齐全款,如开发商不同意,我们可以配合办理退房手续。但开发商发了一份 ...
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开发商售房五证齐全,2017年11月全款购买的商品房,购房合同上只有网签未备案,多次找开发商协商未果,开发商也未按时交房,我去找过区房管局,合同未备案叫我去投诉开发商。我向房管局反映开发商违规后,房管局就任由他们违规损害购房人的利益吗? 请问律师:我应该采取什么样的方式维权?...
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2013年,在我们当地私人开发商购买了一套商品房,当时开发商宣传房子是137平方,签合同时标注是套间面积125平方,公摊面积是12平方,当时付款也是单价乘以137 这个问题我们整栋楼70个户主都是这样,房产证下来都有不同程度的缩水,去问的开发商,开发商说你们去看合同,不理不睬的,请问这个打官司能赢吗?...
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