你好，如果已签订购房合同并已交房，开发商也已经在房产交易中心备案，但购房者尚未办理房产证。这种情况下，如要除去购房合同上一个人的名字，是否可以要求开发商重新签订合同（除去一人姓名）和更新备案信息？谢谢...
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暂无房产证，前几日通过房产中介卖了。买家交了两万定金给亲戚，同时在房产中介双方签订了合同，并约定十天后到公证处公证后支付首付款（房款的30%），余款等房产证办下来过户成功后支付。合同中约定了付首付款后双方违约的相应责任，未有交了定金未公证期间违约的相应责任。签订合同当天亲戚 ...
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可以过户时，我本人可以解抵押，过户就可。 可是现在购房合同已签，钱已付清，要求对方到房产局把房产抵押到我的名下，对方却不理，我该怎么办，可不可以起诉 。跪求专家解答 前几年可以过户，去年开始镇政府发文暂时不可过户，对方的房产我们在房产交易中心查验过没有冻结，抵押，法院冻封等原因。 因为暂时不能过户， ...
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并解除合同。我方当时先去派出所报了案（报案时，房产中介已经因涉嫌其他房产交易中的合同诈骗，被公安立案，并取保候审中）。 2个月后，我方将房东 赔偿。 考虑到民事诉讼时效性的问题，我最近去检察院询问刑事侦查的进展。检察院答复因合同诈骗证据不足，已经将侦查材料退回公安，继续补充侦查。并告知我即便到年底取保 ...
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房产交易 通过中介买了一套房子，在签订合同时房东只出示了房产证复印件，中介通过房管局网页查询此房有抵押！我们签订了房屋买卖合同，房东说产权证原件在开发商处未领取！而后通过各种方法，了解到房东这个房子有2次抵押！现在我已付首付款，按合同约定我 ...
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吗？（联名的另一方确定不签字），他告我我是否要承担合同约定的赔偿金？合同上约定赔偿金为房产的10%，4W ，但是现在他要我赔溢价6W，请问这法院会 50%房产）合同的效力应当是待定的，请问我应当按照合同上的违约条款赔吗？而且买家开始就知道是联名房产需要2人同时签字的。中介要求我赔偿其全额中介费，我是否 ...
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交易是否是这样的结算流程？ 2、这样交易，要如何操作，要签署怎样的补充协议，才能规避我甲方的风险？（比如让房产中介签担保协议，让买方写欠条之类？）我知道结算流程不属于法律问题！我的诉求是：因为交易合同上是有写过户结算同时进行，但是由于房票结算制度的特殊性， ...
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本人名下单独有一套房产，准备出售，父亲在本人不知情的情况下在中介的安排下代签了房地产交易合同，售价61万，无授权代理协议，并收取了一万元 ，后续我了解了情况，不愿意出售房屋多次协商要求退还定金，乙方不愿接受并要求按照合同执行，定金一万元仍然在我爸爸这里，请问如果法院诉讼的话，我需要承担什么责任。中介 ...
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房产交易走的银行按揭，因为房子原先有租户租着，合同约定租户到期交房，也未说清必须全额支付房款，合同只是按顺序写下来付完首付，再付完尾款款，再交接房子。现在还差五万未付，欠的是首付里的，因为走的按揭房 ...
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了《房产买卖协议》约定在12月20日到房管机构办理房产交易变更手续，定金5万由于我方当时正在办理产权过户手续而没有拿到定金，定金暂时由中介保管,目前买方已逾期 几点咨询下： 1、按照以上情况，我方是否有胜算能拿到5万定金并解除合同？ 2、如果诉讼失败，我方是否被判赔偿给买方？ 3、是否还存在其他情况？ ...
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