无法行使转让、出租、抵押等用益物权和担保物权。被上诉人交付的标的物存在权利瑕疵，从法律和合同意思表示两个方面来说，被上诉人都未完成争议房产的 经济损失和精神伤害，承担39650元的违约责任理所应当。被上诉人汤**毫无诚信，利用合同欺诈他人的行为应当受到惩罚，善意买受人的合法权益应当受到保护。 综上所述 ...
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房屋转让合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方共同协商，自愿将XX街房屋及宅基地转让给乙方，双方就有关具体事宜签订如下协议： 一甲方自愿将坐落在XX房屋及 无权干涉。 六，乙方支付款后，甲方应积极配合乙方办理有关房产过户手续。 七，本合同签订后，如一方违反本合同条款，应对对方赔偿双倍违约金，违约金为房产的 ...
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柳州市房屋转让合同 出卖人（甲方）： 身份证号： 买受人（乙方）： 身份证号： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋 土地使用权和附属设施一并转移给乙方。 四、双方同意于 年 月 日共同到柳州市房产交易所办理房产过户手续。 五、（一）甲方保证上述房地产权属清楚，无拖欠任何费用（ ...
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.房产转让材料上所有当事人签名都不是本人笔迹；2.房产转让电子档案中的现场照片并非房产登记处现场；3.所谓转让款15万元，无法证实已交付。这是否可以认定为合同诈骗？老人已去世，他的弟兄是否可以作为刑事自诉案向法院起诉？（向当地公安部门报案，回复称是民事纠纷不能立案 ...
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合同纠纷案件。 对方招标取得店面，我方支付转让费从其手中转让得到店面。现在租期到期房东要重新公开招租，是否合理？转让合同是在房东不知情的情况下签订的，原租赁人与房东签订的合同是不允许转让店面的，那么转让合同是不是无效合同？房产证明和营业执照都是原租赁人的名字，我已经这样经营近两年 ...
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由乙方承担。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证房屋为甲方自己名下的房产，无任何抵压和贷款，无法律上涉及到的违规 约定的违约金，在后期开发商赔付给甲方时。甲方只能获得和乙方签定转让合同时之前的部分。和乙方合同生效之日后的违约金归乙方所有。甲方应积极有效的追讨相关违约金， ...
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。信达公司作为资产包卖出。那么曾经达成一份协议，以某处房产折算清还。但是，对方可否以已经转让该债权，却指明不包含已达成的协议。就是说，除了此处房产清算给原购买者，第三人仍有权利要求别的？ 债权转让难道可以清完又清？比如，此债权合同实际为A地房产，但是因为某些困难原因不能清收。达成以B地房产 ...
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的原因不想卖房了，我接受了中介1万元的转让定金，合同中写道：如甲方（即我）不按乙方通知时间配合办理房产转让公证及相关手续，甲方同意按照房产委托转让 确认无效，应向对方承担缔约过错责任一万元。请问这两条能否成立同时成立？赔付房产转让价的30%的违约金是否属于格式条款？我想选择定金罚则双倍返还定金可以吗？ ...
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，我补充下，2000年3月转让房屋时，该房产为国有土地划拨的单位集资房，单位禁止向非单位职工买卖的。我们和第二户的合同是否有效？ 2001年单位给我办 了很大不便，能不能要求他们赔礼道歉？需要什么证据么？ 还有，听说2000年的合同不能用物权法，有没有这个事情，是用物权法好呢，还是不用好呢？ 如果能 ...
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，可交易（有录音证据）。 2018年8月一起去房产部门办理过户手续，过户时，签了个合同，合同写村民内部转让，不牵扯土地问题，我问卖房人，对方大包大揽， 后，备注：土地手续未完善。咨询银行，不能贷款。 卖房人反口，说已经完成房产交易，要求我付清尾款。。 后来针对违约金问题打官司，卖房人因为延期办证，判赔 ...
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