各位律师你们好，我想咨询一下关于二手房交易方面的事情。 我于今年年初购买了一套位于宝山区顾村的一套二手房。，房地产买卖合同签订于2017年3月11号，交税日期5月20日，房产证登记日期6月6日（已经完成过户）。合同上约定甲方于2017年4月10日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接，甲方 ...
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二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额每月 如何走法律途径？ 新房主能否提出由于原房主违约，签订的房屋买卖合同作废，要求取消房屋交易，原房主归还首付金额，以及在银行处申请归还按揭金呢？...
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我9月10日和中介签了一份房地产居间合同，买方当天付了我5万元押金。合同中有一条写着甲乙双方协商上产权证人名由乙方决定，乙方可转让 甲方已收到房款的，开具贷款银行卡有居间方保管。如提前交易未达到付款之前，房款可直接放了甲方贷款银行卡。特别约定：早过户、早支付，乙方找到第三方后甲方直接过户给第三方，提早 ...
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河畔花都小区 8号楼3单元202室（建筑面积 104平方米，储藏室11平方米）的房地产出卖给乙方，甲方保证该房产合法、权属清楚。保证房产无任何瑕疵，无人租 住、使用。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：二十八万元整 （280000元）。 三、办理房产过户手续所产生的有关税费由甲方 ...
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我购买会不会有潜在的风险？谢谢！还有个问题想请教的是：通过房地产交易中心了解所得到的结果是该房为国有划拨，无使用年限。可房东有绿色的房地产权证，而且也愿意和我去房地产交易中信交易过户。...
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的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中 ...
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的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中 ...
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捷达车。钱已付清。在过户中间因此车为公司的车，本公司是一般纳税单位，单位自己出票。我在办理过户过程中已到二手车交易市场做了评估，交了评估费。下一步需要从这个单位开800元的票，该单位因是房地产公司，现在也没有办公地点，怎么办？如果不过户此车将来是否被法院 ...
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二手房交易合同有约定：“X月15日前过户。乙方应在过户前及时备齐贷款资料办理贷款并获得银行批贷，如果贷款不足或者贷款没有批准，则过户当天乙方应用现金 公司发票；3、住房公积金个人购房担保借款合同；4、房地产登记申请书。想以以上证据证明乙方积极办理贷款手续并准备过户事宜。我的问题是：1）以上4个证据是否 ...
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我买的二手房，已经是第三手了。我房东和第一手房东房屋交易时，嫌办理房屋过户费劲没有办理过户手续，然后住几年在别的地方买了一套，把这套卖给我了，也不能办理过户手续，原因是10年之前房地产开发需要三证齐全就可以，后来政策改变现在是不动产权需要五证齐全，过不了户，中介一顿 ...
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