我年前买的首套房精装修也做了面签，但是房地产没有递交抵押文件，所以贷款一直下不来，合同上写的6月30交房，现在房子才盖好。现在售楼部还要我交10万，我现在要退房，非要让我等到交房才能退，我就想问一下怎么才能让他尽快给我退房，他们现在已经违约了。...
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我购买了房地产给甲方顶账的房子，当时房地产方给了我房屋认购书，我把钱交给了甲方，当时房地产方说房屋还在抵押给银行贷款中，但是交房的时候可以先给钥匙让我方入住，现在到交房的时候了，房地产方以房屋还在抵押中没有办房屋合同为由，不给钥匙我该怎么办？求你们在线律师告诉我详细方法...
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2022年本人家中老人重病住院急需医药费及手术费，由于未取得不动产登记证银行不予办理抵押贷款，转让出售也由于未取得不动产登记手续无法售出，导致如今本人负债累累！之前 之初就已经取得房地产预售许可证，并且销售通过双柏县住建局房产股进行了网签备案，之后本人又多次到该地产公司要求终止合同一直未果，目前本人 ...
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房地产纠纷：绵阳市大林房地产经纪公司的店长，让自己的经纪人假冒客户与房东签订买卖合同，实际是这个店长自己要买。因得到房东信任骗房东低于市场价10万的 的经纪人。另外，房子是没有产权证的，房子也在银行抵押贷款中。这位店长没有任何的经纪人资格证书所有合同上没有第三方经纪人签字只有一个大林房产的盖章。合同上 ...
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365天工作日内办理房产证及土地使用证。今年开发商被吃官司，房地产老总私下用已经办理客户的房产证抵押贷款，并无力偿还贷款。法院判决房产归放贷方！（注：因为我的 ，也无法办理！ 所以我想起诉开发商，主要目的是让法院判决我与开发商签订的合同具备法律效力。（这个我知道，肯定赢。） 现在我主要是咨询一个问题， ...
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金额以现金支付。2015年8月1日，国家出台了公积金贷款新政策，不用再经过抵押公司，当我前去办理贷款时，售楼公司拒绝提供公章与账号，导致我无法贷款无法 公积金贷款，以期提前收得贷款，来规避新政策对房地产公司自身带来的风险。请问房产公司的行为有法律效率吗？我应该如何维护我的合法权益？(合同只规定了剩于 ...
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国厦书香溪墅购买首套刚需房，当时售房部以工程抵押房为由告知我们有一部分钱不写进合同，合同上房子成交总价为59万多元，实际上收取72万元，分 元有发票(分别为POS刷卡90000元，刷银行卡170000元、)对手户名为重庆国夏房地产开发有限公司。本人贷款15.8万，总共交付71.8万＋契税17976元。...
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我在天水4月份购买了聚宝房地产公司的一间二手商铺，他们公司委托人和我签订了二手房购买合同，我先交了30万定金，约定等他们的房产证7月15号拿 交余款，并办理过户手续，（现在他们的房产证在抵押贷款）。可是一个多月过去了，他们以短信形式通知我合同由于展期抵押，不能履行合同，要和我终止解除合同，让我接到通知 ...
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的贷款保证金。 据悉，银行与开发商签订的《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭 贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应 ...
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的贷款保证金。 据悉，银行与开发商签订的《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭 贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应 ...
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