签订房地产居间买卖合同后，因受到房价上涨影响，卖方不配合提供材料完成网签及过户手续。目前合同已到期，卖方拒绝履行合同违约赔偿条款，针对这种情况，可以采取哪些有效手段（到期日前通过挂号信方式发过催告函），提起诉讼要求继续履行合同赢面有多大？...
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出售一套房。收了对方2万5的定金，跟中介签署了一份合同天津房屋出售服务合同。里面也有提到如果卖方违约需双倍赔偿定金还有双方的中介费用。其他费用另算什么的。 住去了。我想问问买卖双方协商不了的话 ，我要不想卖房子了是不是要按照合同写的赔偿这么多钱啊？ 另一个问题就是买方要求交完全款后要我搬出去。可是我 ...
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授权委托公证，由其父亲办理卖房事宜。签三方协议时，写明了过户后3个月内须将户口迁出，但没约定违约责任，后来我要求签订补充协议，但受委托人不同意，交涉过程中受委托人明确表示户口不会迁出，请问这种情况下我可以主张对方违约，不履行合同吗？...
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月份看中一套房子房主报价210W（内含有65W的银行贷款）,当天签下合同付10W定金.因为要卖方才可以买房,自己房子卖了抛去贷款可以近得110W,所以约定付 房主剩下50W等他解除联保后预约银行还款当天我打给他,房主死活不同意,一定要20号拿到,请问我如果20号不付款,我有没有违约责任,另外如果20号 ...
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14年9月6号，与卖方签了一份购房合同，首付6成，另外4成贷款38万，付了1万定金。另外与汉阳1加2中介公司签了一份公积金贷款 签字，于是中介又给我邮寄告知书，要我14年10月31号前存入首付款，不然的话属我单方面违约，需要走法律程序，并且赔偿中介费，另外告知我房东要在11月15号收回2证，另外出售， ...
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本人为二手房交易卖方， 3月31号我和买方在中介签了房屋买卖合同，买方交了5万定金，4月中旬交了首付(是帮我的房子完成解压的)，合同约定，买方在签订合同后一个月之内要办理银行贷款，我们是在4月25号去房管中心送件的，当时买方的资料银行是看过的，是没有 ...
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我们作为买家，和卖家，中介签订了三方的房屋买卖合同，合同里约定了卖家应该在收到定金后5日内配合买家办理贷款所需材料，但目前卖家拖着不愿意网签，那么我们作为买家就不能申请公积金贷款。 在这种情况下，会耽误我们的买房时间，请问我们是否能够起诉卖家违约？ 谢谢...
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我是卖方，收了定金，如期签了合同。15天后中介通知买家审批不通过。要求我们再去签合同。说不配合是违约。我们要求收取一定补偿，比如利息。被拒绝。 合同上没有相关的约定。审批不通过是因为买家的工作和收入，中介说的是补充协议。不算重签，可是银行都要换了，或者同一银行首付要提高，这也算是补充吗？合同还有效吗？ ...
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刚签了一份二手房买卖合同。卖方产权证是两个人名字，来的是其中之一，另一个是口头委托他来签合同。请问这个合同有效吗？后补委托书有效吗？如果不想买了算违约吗？请问委托书要公证吗？没公证是不是没法律效力？...
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本人于2016年1.24日买房，交定金5万，约定1.31日支付首付款80万元，因房产证还没有办理下来，所以网签还没有过，现在卖方想违约，请问我会得到哪些赔偿。（我们合同约定违约赔偿房款20%违约金，交接物业费后可入住，现已交接）...
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