2019年3月份签署的二手房交易合同，夫妻共同财产，房产证是老公一个人的名字，对方妻子和我 签定的合同卖给我，，由于房产要2019年6月29日 我需要注意什么？ 风险如何控制 由于我们是2019年3月份找中介公司和对方妻子签订的买卖合同，房产证满2年是在2019年6月29日，由于房主还欠银行贷款，我在 ...
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二手房交易，原屋主产证还没下来，双方合同约定反悔方需赔付3倍价格。签了合同，我交了首付后原屋主把钥匙给我。我把房子添加物品进行出租。 现产证还没下来。原屋主提出不同意我出租需要把钥匙收回。我该怎么办双方合同约定的是指买卖约定，合同没有备注写明房子是否可以出租，当时屋主把钥匙给我，我有说过需要出租，中介 ...
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二手房交易三方合同中约定在过户当日首付,并约定了过户日期。后因故未能在约定日期过户,买方坚持要在实际过户当日首付，致使首付日期延迟是否违约?在约定日期三方都到了交易中心，但因交易中心要求要对房屋进行评估，致使当日未能送件成功，需做完评估才能再次送件。在这种情况 ...
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我买了一套二手房，当时约定了交房日期，当时原屋主推脱他的新房子还没装修好，所以不能按时搬出。我想问我想让他按合同约定时间搬出，处理法院诉讼， 但是原屋主推脱他的新房子还没装修好，所以不能按时搬出。我想问我想让他按合同约定时间搬出，除了法院诉讼，我还可以用什么手段啊？比如报警行不行？还有拿东西塞锁空或者 ...
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他的律师谈。 本人16年7月22日通过爱屋吉屋房产经纪公司与卖家签订二手房买卖合同（双方自愿），合同金额870万。 买卖流程如下： 一、 签约时无房本。约定 。 三、 买方京籍已婚，签约时无购房资质，卖方8月15号还贷19日拿到房本后买方开始加急办理离婚手续，并于9月7日办理离婚取得购房资质。9月21 ...
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男方似乎不同意卖，双方正在等法院的离婚判决书，请问这个房子什么时候可以进行二手房交易？有哪些风险？如果法院判决房子归女方所有，是不是就可以直接与女方签订购房合同？待开发商的产证下来后（约一个月之后）直接办理过户，这样是不是就可以保证这套房子与这对夫妻无关 ...
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已经与房主及中介签定二手房交易合同，并且支付定金及中介费用，几天后得知房主媳妇曾经在这小区楼顶跳楼自杀，（不是在购买的房子里跳）随即给中介打电话，要求终止合同。个人认为，这属于房主有意隐瞒，所以，要求终止合同，并退款。请问是否可行？谢谢。...
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二手房交易，我是卖家，在我爱我家签的合同上没有约定贷款期限，现在已经两个多月了，对方和中介每次问都回答就这两天，要对方出来签补充协议，一直说没有时间，我该怎么办，谢谢 我该如何解除合同，上面没写时间。如果我请你们诉讼期间，他们贷款下来了，是不是就白起诉了...
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二手房交易已交定金发现房顶被违建、梁体被破坏，签合同时业主并未告知买家，在与业主协商过程中买家需要继续履约支付后续房款吗？若因上述原因协商不成买家要求解约，买卖双方哪方属违约方？ 违建及破坏梁体是买方交定金后发生的，签买卖合同前卖家并未说明。...
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我是今年2月底签了个二手房交易合同，总价30几万的房子当时付了20万，剩余十几万是银行的商业贷款，合同上注明了“根据银行正常程序，需要30天左右”。但银行贷款4月20日才下来，现在卖家不肯交房说我违约要我付这一个月的利息。这种情况我该怎么办？...
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