签二手房买卖合同前，中介发微信说房屋租赁今年8月到期，但是晚上签买卖合同时，合同上显示没有租约！后来还签了个补充协议，签时补充协议租赁期限没有填写！我们没有在意就签了！现在已经过户，水电煤气物业也过户。就在这时中介跟我们说租约到明年9月份才到期，多次跟租客协商，但租客也 ...
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二手房交易合同约定：买方承担维修基金、税费等费用。但在签订交易合同之前该房屋的维修基金已由卖方缴纳了。 请问：是否是应该要求买方在房屋过户前将维修基金的钱交给卖方？如果是，需要办理哪些手续呢？——只 ...
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，我于2015年8月与一个二手房卖家签订房屋购买合同，按期打了首付款之后，在房屋过户之前发现存在卫生间、厨房顶面漏水现象（房屋非顶层）。卖家同意在过户前 ，卖家至今仍未处理好漏水问题。卖家没有向楼上房主投诉，而是直接在本房屋内采用灌浆的措施。导致房屋卫生间和厨房顶面打了30余个膨胀螺栓。造成房屋内电线 ...
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我通过中介公司看好了一套二手房，于是在中介公司和房主签订了房屋买卖合同，也交了定金。但是这套房子有银行贷款，并且房子是房主和妻子的共有财产， 已经把全部的房款提前给了房主（男方），为什么说是提前那，因为当时签房屋买卖合同的时候写的是过户当天把房款一次性付给房主，因为我想让房主早些把银行的贷款还清，所以 ...
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我与王某6月1日签订二手房屋（工业厂房）转让协议，房产证上的名字是王某儿子。因其儿子在外地当兵，当时由王某直接合同签字。合同房款70万已转50万到户名为王某儿子的卡中，尾款在过户后付清。转款后，王某交付钥匙，我方对该房进行改造，已花费一大笔装修费。通知王某过户，对方极 ...
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我与王某6月1日签订二手房屋（工业厂房）转让协议，房产证上的名字是王某儿子。因其儿子在外地当兵，当时由王某直接合同签字。合同房款70万已转50万到户名为王某儿子的卡中，尾款在过户后付清。转款后，王某交付钥匙，我方对该房进行改造，已花费一大笔装修费。通知王某过户，对方极 ...
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至少是10前买的二手房过户时原房主要求加价怎么办？ 买了一套约70/80平米的二手房，当时与原房主签订了房屋转让协议还弄个公证书，也一次性把 最后反复协商，甚至最后1万元也不要就是想收回房子，还威胁我们要打官司收回房子。当时的合同能受到法律保护吗？请问我应怎样维护自己的权益？如果本人走诉讼维权之路，要 ...
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购买了甲方（为夫妻两）的一套二手房，签订了合同并交了首付后，双方约定待办理完所有产权过户手续并在甲方将房屋交付乙方后，由乙方向甲方一次性付清余款 。2014年11月，卖方终于把他们的产权证交给我，但我每次打电话催促他们去办理产权过户时，对方总以不得空或其它理由来敷衍推脱，而且对方母子俩现在还未办理属于 ...
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本人于四年前购买了一个二手房屋，为避税一直未办理过户手续，但我持有房屋的两证，签有购房合同（未经过房产局），在房产局办理了一个抵押。时至今日，打算去办理过户了，但联系房主时，房主总以各种理由推脱，关系已经很j僵！请问各位法律方面的专家：我能否通过民事诉讼走法律途径完成房屋的过户问题？...
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签订二手房屋买卖合同之后不久，业主又通过签订合同将房屋卖给他人，现在还没有过户。请问这种情况应该怎么办，如果诉讼，法院会将房屋判决卖给谁？我可以要求 不能将房屋卖给买方的，则要承担支付房屋出售价10％的违约金，如果我主张解除合同能否得到该违约金？既然解除合同，还能依据这其中的条款主张该违约责任吗？谢谢 ...
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