逾期交房的情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受 期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 若商品房买受人要求解除合同，经催告房产公司后，三个月后才能行使解除 ...
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，公司遇到资金问题，再加上一些债务纠结（以后会在其他纠纷案件中详细阐述），决定变卖自己这处房产解决问题，然后前妻（李宣）也同意这样做并提出离婚，同意并要求一 我自从说房子不卖给他后，他就再也没联系过我。这就是事情的大概说明本人观点：1.这份买卖三方合同第11条明确规定三方签字（盖章）之日起生效，但中介 ...
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，他上面有三个姐姐。 我爷爷名下有两处房产（都是房改房）这两套房的房产证上都是我爷爷的名字。但爷爷过世的时候没有立遗嘱。 我们一家三口的户口在跟 的这套。 于是就有了现在的纠纷，我有几个问题想问，因为我爷爷确实没有留下遗嘱，假设房子要卖掉： 1、遗产留下的房改房可否买卖？ 2：可以买卖的话，遗产税缴纳 ...
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我想请教您关于租房纠纷的法律问题。请各位大师帮忙支招！ 最近房子的事情弄得很头疼，我于2013年3月通过我爱我家房产中介找到了现在住的房子， 号之前搬走。。。我真的很气愤，越来越过分。 大致情况就是这样，我该怎么办？我知道买卖不破租赁，但是这样的情况也没办法继续住下去了。现在主要有三个问题：1，房东 ...
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我想请教您关于租房纠纷的法律问题。求大师帮忙支招~ 最近房子的事情弄得很头疼，我于2013年3月通过我爱我家房产中介找到了现在住的房子，租赁合同 之前搬走。。。我真的很气愤，越来越过分。 大致情况就是这样，我该怎么办？我知道买卖不破租赁，但是这样的情况也没办法继续住下去了。现在主要有三个问题：1，房东 ...
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违约金，我想向您咨询一下，如果我退房子的话，开发商把首付还给我，那我的贷款怎么办？是不要我先把贷款还清呀！我在这方面不清楚，退房子我是不对 也是违约，如果是违约时该由谁承担？是我还是开发商。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被 ...
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届满之前要求其承担违约责任。”及最高人民法院《商品房 买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付 违约金或者赔偿损失。本合同规定“出卖 、水泥、砖块必须由物业专供”。以上问题已严重违反： 1、《咸阳市公安局关于严厉打击“沙霸”强买强卖违法犯罪行为的通告》； 2、《住宅室内装饰装修 ...
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好 我想咨询下我爷爷奶奶的遗产问题，我父亲3年前（2009年）去世的，爷爷20年前去世，奶奶老年痴呆现在病危了，关于爷爷奶奶的房产，现在我和我妈妈才 ，房产转了都不经过我们，我们一点知情权都没有。他们现在说就是按照10年前买卖房产的价钱作为遗产分配，这太欺负人了，请问我们是否可以起诉大伯和娘娘他们私自 ...
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属二套房购买者，根据2010年10月出台的房产契税新政策要加收契税。 购房时签订的购房合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后240 将房产资料报产权登记机关备案，就可延用老政策，商品房买卖合同中明确约定在商品房交付使用后240日内报产权登记机关备案，如果需要补交契税就说明出卖人未 ...
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的律师您好，烦请您百忙之中帮我解答一个问题： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十五条的表述：根据《合同法》第九十四条 没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 请问律师：上述'解除权发生之日'具体是指何时？是购房合同上约定的 ...
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