孔律师，你好我想咨询一下，我在港龙买了个店铺，当时有签委托出租的合同，但是销售人员跟我们说签合同是房管局备案，还有办房产证的手续。当时我们是不签的，他说 和你的房管局备案都办不出来的。可是现在到了交房的时候，我去看了一下，她把我的房子已经跟别人签了十年的合同就是出租合同。我想问一下，我现在该怎么办？...
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你好，请问，我的店铺最初是自己花钱装修，然后出租时收取了一定的装修费，租店铺的人已经租了两年，现在要退当初的专修费，应该退吗？怎么解决...
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你好，我租的二手房东的商铺，签的“店铺出租合作协议”现在二手房东占用部分商铺，请问他有权利这样子吗？协议签的是将商铺出租给我方使用。我想问这份协议对我的保护有多大范畴。...
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店铺是地税局的。合同上说不能出租过转让，可我花了转让费搞过来了。地税局不跟房东签约了，跟我签约也不许转让出租，可现在没生意不赚钱我想转让出去。不知道该怎么办，请帮帮我，谢谢...
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我们自己的店铺出租给别人，然后合同到期了我们不想租了，但是租的那人不搬出去，告到法院会怎么处理，会不会封了店铺...
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我是房东，我有一店铺出租给租客，合同上写的出租五年，租金年付，如果租客不租了，提前三个月通知我以便招租，违约金两千。现在租客租了 但验收房屋的时候，发现他改动了房屋结构，破坏了房屋的电路。我要求他整改，他拒不整改，而且店铺钥匙一直在他手里，现在从第二年房租到期已经四个月，钥匙还是租客手里，他也没有续交 ...
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你好我想咨询商铺出租手写简单的合同有效吗？2015-9月我从一个店主手里以2000元一个月，租下夜宵当铺，总共只4平米的空间，由于店主经营白天，他收摊后将 我和店主协商要他将物品移出给我摆放经营，不然我无法经营，协商多次没有结果，由于他的物品占了店铺的空间导致我无法经营，我要求退还当初的押金合法吗？...
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我有个朋友在网上购买别人发布的出售出租淘宝花贝店铺的信息，他的QQ 274020190，我看他买了，我也想买，不知道买这样的店铺有没有什么违法...
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承租人租赁合同到期前几天，在不知道须经出租人同意的情况下，与承租人签了转让合同，但现在出租人不同意将店铺出租，不让开店，所以我现在能怎么办？...
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本人租了一个店铺，年租金65万。在去办理税务登记证时，税务机关要求提供任凭发票。而在租的时候，出租方未提供发票，只提供收据。后找出租方提供发票，但对方 理由是合同中有一条款规定房屋租赁所产生的税费有承租方承担。这一条款合法吗？好像法律有规定说缴税应由出租方承担，合同中与现行法律法规相违背的无效是吗？...
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