.56元,4.经济适用房享受面积单价3206元,商品房面积单价5723元.第五条面积确认及面积差异处理:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内,含3%部分的房价款由出卖人返还买受人.请问律师合同上指的差平方退款是按第1条商品房单价(均价)3699.56退,还是按第4条超平方 ...
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通知应补差1万多元。我认为被开发商骗了,买的时候商品房有注明公摊面积,杂物间是没注明公摊面积的,一层店铺售1万多元/平米，杂物间在地下室且又是 面积误差比超出3%时可选择退房向开发商提出退还杂物间的请求，但开发商以商品房116平方和杂物间17.45平方共133.45平米来计算误差率只有1.9%而未达3 ...
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某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼全部设计为该商品房的配套车库，层高2米。共分三个单元，每个单元2个车库共有 使用证。这样一来原本36户业主变成了42户，如果按照42户公摊608平方米的土地面积每户公摊面积就应该是14.5平方米了，而事实上整栋楼的土地已被36户公摊， ...
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交付商品房的处理，除遇不可抗力，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应 履行。甲方应支付乙方已付款利息....此外，甲方还应每日按商品房价款...支付违约金。 3、商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理，合同继续履行，差异多退少补， ...
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，但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才律师我们该怎么办。 遇到的问题： 1、面积差异处理方式 原订购合同是按开发商提供的格式合同签订的，没有列出面积差异处理 不是剥夺了我们的选择权？有法律效力吗？在签订正式的商品房买卖合同的时候我们是不是可以重新选择面积差异处理方式？（按合同上的第2种方式） 2、 ...
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面积（国家规定），0.8米以下赠送，现在因为加高了，面积一下子变成了100平米，而且开发商说现在是正规商品房了，比以前的阁楼用的原材料好，劳动力也涨了， 卖了”，“你去法院告我们呀，我们等着呢”，他们难道有把握一定胜诉。 我现在想按照商品房预定认购书上面的规定拿到房子，哪怕你再给我改小了也行，现在房子 ...
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我在菏泽市曹县一楼盘购买了一套商品房，该商品房最初设计是多层没有电梯，后来在主体外部加装了观光式电梯，购买时预售证没有办好，购买时合同约定面积并没有计算电梯面积，并在售房过程中介绍，电梯不算公摊，为赠送部分（有电话录音）。预售证下来后预售面积计算了电梯 ...
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我在菏泽市曹县一楼盘购买了一套商品房，该商品房最初设计是多层没有电梯，后来在主体外部加装了观光式电梯，购买时预售证没有办好，购买时合同约定面积并没有计算电梯面积，并在售房过程中介绍，电梯不算公摊，为赠送部分（有电话录音）。预售证下来后预售面积计算了电梯 ...
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坐落在湖南省花垣县双龙潭大桥麻场环卫所附近，390平米宅基地使用面积和240平米建筑面积合法唯一住房，非法起动保全程序，并非法予以查封、冻结、扣押， 极不稳定居家，对孩子柳X身体健康的影响;误工误学损失;十二年前商品房购房价和现在商品房购房价格差;多年用在租房上支出;多年官司花费:可预见利益损失;2、 ...
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测量是130.21,开发商要求业主交完超出5.2%的余额才给予办房产证。开发商说：商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异处理》，第一项双方约定《商品房实际 登记面积为准，多退少补》。国家是否有明文规定商品房实测面积不能大于合同面积的百分几，我们业主本意不想购买那么大的房子，现在房子大了，开发商借着 ...
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