如果开发商在没有取得预售许可证明的情况下，进行商品房买卖是不是违法的？所签订的合同是不是无效，可以退还购房款不？...
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购房款154075元共计164075元。开发商承诺于2015年10月1日开盘并签订【商品房买卖合同】并交付房产。由于开发商未取得【房屋预售许可证】导致无法签订正式合同，并且房屋到现在都没有竣工。无奈我们于2016年12月7日向该开发商提出书面退房退款申请并经开发商同意 ...
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我给开发商做窗，合同约定以商品房抵工程款，完工验收后，开发商给我开了房屋预售合同《黄本》可我去办理房屋备案时，才知道开发商因为借个人高利贷已经把房屋抵押给了这个人。我该怎么办...
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我经中介公司介绍，购买了一套尚未交楼的新房，已支付了定金，业主承诺可以内部转名。但业主一直不能提供预售商品房买卖合同和其按揭合同，我可以不购吗？...
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我于2011年3月份底与开发商签定了一份房屋《联建协议书 》,(因当时开发商没有预售许可证协议书，所以就以联建的形式签了协议书）,在协议书上并写了建成后我 和楼层是负一楼，单价和总价款，并写明了“乙方在与甲方签定《重庆市商品房买卖合同》时，同意按双方确认的方式提供全部余下建设资金”，在签定协议的当天并 ...
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我17年买了一套商铺期房，口头约定拿房后开发商代出租，交付日到期房子是建成了，但开发商没交房验房，不过用另外一个公司名义和我签订了租约，现在马上3年了，房产证还是因为开发商的原因办不下，但是房租还是付给我的，我已起诉对付开发商要求履行合同，法院判决履行不能，我怎么办？...
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我在新野一家房地产买的期房，刚买时说131平方然后交了首付十万，后来房子盖好时催缴款时又说138.17，超出3%，而且超出让我全部承担，我实在难以接受，请问这种情况怎么解决。当时签的只是简单的购房协议书，没有正式签商品房买卖合同。...
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，为筹备婚事于2011年5月共同购买了一套房产，并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由李某支付，李某还以自己的名义申请 我二人办理了房屋产权登记，房屋产权登记在我们两个人名下。但是随后我们为琐事发生纠纷，感情破裂而分手。分手后，我们多次协商处理该套房产未果。请问，情侣分手时 ...
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5月份认购时，开发商没有预售许可证，一直未签订正式商品房买卖合同，9月份时因为觉得房型面积太小想换别幢的大面积的户型时开发商拒绝更换。说同幢才可以换。于是我申请要求违法售楼的开发商退 ...
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我于2007年4月19日与开发商订立商品房预售合同，当时交了首付款41849元（百分之三十），约定房屋修到二层时交清所剩97000元（百分之七十），2008年12月31日到期。然而中途开发商与另一单位职工发生纠纷，政府出面调解砍去了我购房的单元，在调房时开发商没有通知我。我是2009 ...
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