李某与某房地产开发商签订一份《商品房预购合同》，购买一套商品房并按约定交付房款。数月后发现房屋价格下跌，心中十分不安，经李某研究发现开发商没有办理《商品房预售许可证》，于是李某要求确认合同无效，返还房款，赔偿损失。本案应该怎么处理？为什么？...
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2016年7月订购房屋交了2万定金，只有收据没有订房合同，收据上有写明定金，房号，总价，因为当时没有开盘是属于预售的，之后10月底通知不卖要涨价，三个月的时间按照市面上的房价我们之前定的这套房子涨了约20多万，售楼处说是当时违规操作，且没有预售许可证的前提下是不能收定金的，请问这种情况该怎么办？...
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2011年与开发商签订了购房合同并交付了99%的房款该房屋还在修建中约订交房时间在2011年8月交房（如期交房），交房后12个月左右交房产证（两 的合同有没有法律效应（该合同非房管局的正式合同，而且该房产一直没有办理预售许可证，不知道开发商怎么操作的现在仍在销售也能拿到房产证），我要求开发赔偿延期两才 ...
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内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇桃园胜景小区开发商没有预售许可证，其承诺在2013年8月31日交房，但没有交，后又承诺于2013年11月30日交房，也没有按时交房，2014年4月，所有业主联合起来要求退房，但开发商以支付不了合同款为由拒绝退房，今年本地楼市不景气，我们当初所购楼价超出现价一千多元每 ...
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听说新房接房需要开发商出示三书一证一表，这些是需要开发商公示出来给我们看呢？还是业主每人一份呢？通知接房，看业主群里面那些接房的，百分之九十都只有房屋使用说明书和住宅质量保证书，其他没有，只有一个说看了一张复印的什么表，但是小区门口公示处只有以前的预售许可证和刚刚提到业主到手的那两 ...
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期房，口头承诺2015年10月31交房，至今不能交房，我们交款30万并写了一个房屋认购书，认购书上没有交房日期，但是商品房预售许可证写的交付日期是2015年10.31，认购书明确说明，客户欲退房的，公司承诺无条件退回所收房款。开发商现在已没钱为理由，不给退钱。 我 ...
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购房合同。我交付了70%的购房款！一年后未能如约交付房屋。本人以违约诉至法院，被反诉，本人更改诉求，以合同无效赔偿本人损失为诉求，开庭时开发商拿不出预售许可证，法官宣布休庭。 法院一直拖着没有宣判，法院应该判处合同无效，赔偿损失吗？能一并在判决书上写退还本金赔偿损失 ...
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我9月份交了10万元定了一套房，发票上开具的是优先选房收据，到了11月底开发商都没有拿到预售许可证，我提出了退房，开发商同意了，但钱一直没有退回给我，昨天打电话问了一下，我退的那套房已经被开发商重新买给其他人了，请问一下开发商需多长时间内退款给我，如果我去找他们要钱可以要回来吗？...
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我与开发商签订认购书，合同明确我不可以以开发商没有预售许可证为由退房，不然要我以房屋总房款百分之二十付违约金，不知道我该怎么办，求救...
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我选了房号并交了2W的房屋“订金”，但因为认购协议书部分条款不能接受（还未签订认购书），而且还不能使用住房公积金，现在不想要了，请问你这种 么？？我是2013年1月16日交的订金，开发商楼盘（商品房预售许可证）是2014年3月12日才签发的，现在可以以没有预售证和认购协议相关条款不能接受为由让其全额退 ...
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