20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日起30天内办理过户手续（即2月20日前）；2、付款方式及期限：2月21日前买家将房款存入房管部门托管账户（付全款，不贷款），并于当天办理房产转移手续。如逾期10天以上存入托管资金，卖家有权单方解除合同，买家也要 ...
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的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有下来，造成超过合同期限无法办理过户，给我 人前，他在贷款到帐后（已过70天）向法院提出诉讼让我继续履行合同交易房产。经过审理我竟然败诉了，法院认为虽然买房人没有在70天内完成付款，不 ...
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合同，合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续，并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来后，于7月31日卖方双方到房管局办理过户手续， 我拒绝是否造成违约？还是是合理的抗辩行为？ 我看了一下主合同就是北京市建委统一的《北京市存量房屋买卖合同》只有对卖方延期交房的违约有规定，但是在我们的补充 ...
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房屋买卖合同时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是怎样理解？是不是开发商备齐所有资料提交到房产交易中心的受理日期呢？还是开发商提交第一份资料（如要求测绘房屋面积）给住建 ...
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极力鼓动下，交了一万块钱，其中2000为定金，8000为中介费用，并签订了买卖合同，合同中的有部分条款我感觉有些不大公平，我摘录如下：4、甲乙双方协商此 由于信息量比较大，并没有仔细去计算这个高利贷所产生的利息大概会高达4000余元（使用期限为2个月，因涉及到解押和按揭，时间较长），所以口头上就答应了 ...
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合同后，卖方出现法律纠纷，方面在合同期限未到情况下可能面临查封，买方准备将房产私下过户到其亲属名下进行抵押贷款，也承认合同到期后其违约，哪怕是到时候 已经没钱了。然后卖方私下和我说要么我提前准备好首付款，要么就解除合同，但是解除合同中介需要收取1%的中介费，让我们双方平摊，但是我们双方都不愿意承担。 ...
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您好，我想买一套房，交了3000押金，卖方未按照规定时间协助我处理《房产买卖协议》及银行贷款问题，以至于我在合同的规定期限内（本月29日）无法办理完相关手续，故我要求卖方退还3000元押金，我也不再购买此房，卖方不同意，请问我可以去法院起诉吗...
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我（甲方）通过中介出售一房产给乙方，合同约定在一个时间点内完成付款和过户，税费全部由乙方承担。后来乙方因个人原因未在期限内完成缴税和过户，双方协商签订了补充协议，约定另一个时间点内必须完成缴税过户等手续，并规定若不能完成则甲方有权解除 ...
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16年12月18日我与卖方在房产中介签定三方房地产买卖合同,约定乙方于16年12月18日前支付给甲方购房定金12万元,余款的支付方式为商业贷款，双方于 地产正式交付乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每逾期一日乙方需按应交房款的万分之二支付违约金,超过10个工作日 ...
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“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方 可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”及最高人民法院《商品房 买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付 违约金或者赔偿损失。本合同规定“出卖人按日计算向受买人支付已交付 房价款万分之 1 的违约金或买 ...
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