律师你好： 我家有一套拆迁房，去年四月份在房子的钥匙还没有下来，还没有房产证的情况下以房屋买卖合同的形式卖给了朱某，但是没有中介的介入，是我和朱某私下签订的合同，合同 万块钱，不然就不卖给你了。直到5月底，我收到了诉讼书。朱某告我违约。他要求1：向我索赔5万定金的双倍，也就是10万；2：要求我赔偿50 ...
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情况，有一方违反上述协议所造成的经济损失由违约方赔偿。 我已住在里面6年，进出与甲方不相冲突，2007年签订买卖合同。已付7万元，有收条。 我想咨询 高，由于没有明确过户时间，我很担心，是否通过律师向法院起诉，要求法院确认买卖合同有效，所购部分房屋归我所有。我部想退房，是否有其它办法解决。盼回复，谢谢 ...
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何种情况，有一方违反上述协议所造成的经济损失由违约方赔偿。 我已住在里面6年，进出与甲方不相冲突，2007年签订买卖合同。已付7万元，有收条。 我想咨询 已高，由于没有明确过户时间，我很担心，是否通过律师向法院起诉，要求法院确认买卖合同有效，所购部分房屋归我所有。是否还有其它办法解决。盼回复，谢谢。...
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商违反房屋买卖合同约定条款，出现两项违约赔款： 1、房屋延期交付违约赔款， 2、房屋产权证交付时间延期违约赔款； 咨询问题： 1.以上两项赔款法院是否会分开审理？ 2.当第2项违约赔款金额超过房款总价的30%时，赔款额一般如何界定，同时是否会影响第1项的赔款金额？...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押状态， 日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。3、违约责任：如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予我，则卖方须返还双倍定金予 ...
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我们通过中介公司看中了一套二手房，并于5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有此一套房，不存在个税，因此在签订 卖方，我们要求中介写了一份证明材料，证明未付此款是由于卖方引发的合同纠纷造成，这样算不算我们违约呢？我们现在最好该怎么做才能保证我们的利益不受侵害？...
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房屋买卖合同是10月份签的，上面条款是写合同签完后6日内打首付款，我们钱已经早准备好。但是中介迟迟没给我们监管账号的银行账号，我们催了很多次，也说 我们应该怎么来维护自己的权利。不受到损失？因为责任明明不在于我们。我们一直催中介，中介一直说没事的，不会违约的，等他消息什么的！麻烦您告诉我该怎么处理？...
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甲乙双方达成协议同意取消房屋买卖居间协议和中介公司的房屋买卖合同互不追求违约责任。上海市的网签房屋买卖合同还没签。现中介公司要求付房价的百分之一佣金合理吗？甲乙双方的定金和产证能拿回吗？...
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于2006年购买某学校集资房，与卖方签订私人合同，无产权，房屋未公正。今年年初，该房屋产权已拿到，随后与卖方联系协商过户事宜，但卖方违约，提出 其3万元的购房款才同意过户。问题如下; 1、签订的房屋买卖合同是否有法律效应，受法律保护； 2、卖方的违约行为是否违法，买方如何通过法律途径申诉，能否申诉成功 ...
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农村房屋买卖协议价款25万元，我付给对方全款，对方将房屋给了我，相互9年间没有任何纠纷，现在对方向法院起诉要求认定买卖合同无效。请问律师在我们签订合同的 9年房屋价格涨了好几倍，我可以不可以向法院提出按照现在房屋评估价格，按照当初签订的违约赔款的比率80%进行赔偿要求，法院能否支持我。另外也请您给我支 ...
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