你好： 我是二手房的买方。我与卖方3月27日在中介签的协议，在协议中写：甲乙双方约定4月1日到30日内的房管局及银行办理贷款 原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记,其他相关设施登记造成的损失的,应依法承担违约责任. 现在买方贷款于4月25日在银行办理中,什么时候批下来不知道,在这种情况下卖方 ...
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您好：日前通过某中介与业主签订了二手房买卖合同，在审核购房人资格后结果是社保间断一个月不满足购房条件，因为事先并不知道因为换工作原单位有一个月 审核买方购房资格的义务？如果卖方追诉买方违约责任而打官司，买方会胜诉吗？谢谢！另外中介有没有义务告诉买方应该怎么知道自己的社保和纳税条件是否满足购房资格？因为 ...
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1、双方签定房屋买卖协议，买方付首付30%剩下34万的银行按揭，但没写明按揭款的尾款付结期限及违约责任。只是合同上有约定那方违约都赔 、银行按揭批准书上只有借款人名字和34万金额。但无卖方任何信息及借贷用途。（而且该批准书是买方提供给卖方的只是复印件，银行公章也是黑白的） 4、卖方要求买方让银行开具 ...
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二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲 、物业、水、电、气、有线电视等过户手续后支付尾款。 第八条 违约责任 （1）本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在15日内将乙方 ...
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买方，买卖双方于2013年10月28日在中介公司已经签署了二手房买卖合同，于签署合同当日买方支付定金现金人民币一万元整予卖方，卖方已在身份证复印件上签收定金收据 倍返还买方已支付的定金）。如果走法律途径，按哪个来承担违约责任呢？ 还有中介是跟买方签署的佣金支付承诺书（卖方为实收价），像这种情况，买方还 ...
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2013年10月通过中介买了套二手房，现已房款全部付清，房产已过户，货款2014年2月已下来，中介费已付清。 当时买卖双方合同约定到2014年月31日交付房产 终止合同，还有一年租期，导致无法按时交付。 买卖中介合同有一项：权利义务及违约责任中有一条：甲方应按时按约履行交付房产及附属设施等，不得逾期 ...
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公证)是否合法有效?买方是否被法律保护?像这种情况,买方要怎么做才能维护自己的合法利益?如果卖方不配合办理过户手续或者反悔(买卖合同上已注明此为违约且明确违约责任)买方是否可以走法律程序要求卖履行合同条款?...
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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电 是否应该承担该责任；如果卖方不愿承担责任，买方是否可以从尾款中扣除该笔费用；如果最终导致合同解除，卖方是否应承担违约责任并赔偿卖方的所有实际损失？维修基金是不是因为过 ...
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如果卖方把存款也转移了，我是不是将一无所有？ 二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济 ...
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也改动了（燃气公司以私自改动为由不通气）。在交付房产时，买方在房屋做了改动的情况下收了房并将房屋继续按办公用房出租，三年后的现在，买方因为厨房 ，如果追究卖方的违约责任，卖方只承担当年交房时的房价损失，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 房屋 ...
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