您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字和代理人的名字。但是合同上签字写的是房主名字后面加了一个 ，定金能要回来吗？ 在居间方的房屋买卖合同中没有补充协议，没有明示此合同为代理人签字同样具有法律责任，就这样的情况，我想咨询您律师，我算违约吗？再次感谢！...
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各位律师，大家好，我通过中介买了一套二手房，交了定金签了房屋买卖合同，但没有过户，签订协议之后第三天我因个人原因不想买了，给房主打电话说了 ，房主说找中介，中介说定金不退，具体还要问他们单位领导。合同上没写不继续履行合同需要赔偿违约金的金额。我是不是违约，需要赔多少违约金？希望尽快得到各位的帮助，谢谢...
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前几天我在二手房中介与买房人签定了房屋买卖合同，交了定金，等待过户，但是现在房主不买了，还说中介公司不还给他房产证，他也不退换我的定金和违约金【因为中介公司压着他的房产证】也不给中介公司中介费，请问我该怎么办，中介公司是否该承担责任、...
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我买了二手房，合同由中介方协议说四月中旬前还款（买房替卖方还清房屋贷款），四月中旬前是十号之前还是二十号前呢，如果违约我做为买房承担违约责任吗 房有权不卖吗。我是说如果十号之前我没有还款，而且没人通知我还款我算违约吗。没约定违约责任，只是约定如果有一方不卖的话负六万违约金。我想特别问一下四月中旬前到底 ...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方提出 不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经去实地看过3次房了不符的标准是不能正常 ...
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请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？如果有，请问这个有效期有多长？...
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我是卖房方，我之前和某个买家在中介签订房屋买卖合同，并只收取对方2万定金。但由于不熟悉卖房的情况，后来才了解到买方通过评估机构虚高房屋价格，向 到我账户上。因此我作为卖方觉得风险极大，几次要求解约，但买方不作配合。合同上只写明如卖房方违约，须赔偿定金的两倍金额给买方（这个我愿意给）。在此请问两个问题： ...
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各位律师大家好，我是2016年9月5日签的房屋买卖合同，卖小买大，就是连环单，所以我的房子过户后才能走我要买的这套房子，于是在签订合同中， 的房子，这几天房主急了，说2017年2月15日过不了户，就算合同不成立或赔偿，请问律师是我违约还是房主违约了这期间，定金我交了10万，房主说急用钱，9月15号我又 ...
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我是买方，与卖方签订合同时卖方不是房主而是房主妻子，且隐瞒房主因经济犯罪坐牢的事实，并且没有授权书的情况，签订的买卖合同，并付订金20000。现在我得知以后不想买了，想取消合同可以吗，卖方以我违约玩为由，要没收订金，合理吗？是定金，如果房主事后追认，我不想买的话就是我违约？...
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房屋买卖合同纠纷 尊敬的律师：您好！ 我于2009年8月25日购买了甲方（为夫妻两）的一套二手房，签订了合同并交了首付后，双方约定待办理完 想咨询的是，如果我要起诉他们，他们在未告知我的情况下擅自把房产证拿去抵押贷款算违约吗？可以将他们母子俩作为被告吗？对方总是以不得空为借口进行拖延，在进行法庭控辩时 ...
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