两个人签订的商品房买卖合同，后来取得房产证（共有）房屋一直由其中一人使用，另一人能否要求补偿签订的商品房买卖合同后至未取得房产证之前这段时间的房屋使用费？...
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张律师： 您好，在商品房买卖合同中，开发商只在合同中注明了建筑面积，却在套内面积和公摊面积上打了个×，没有注明面积，询问开发商，开发商却说最终以房管所 吗？。但是售楼中心现在却告诉我，公摊面积系数19％，而与他一墙之隔的另一处商品房（两者同属18层的高层建筑）公示公摊系面积却是16％，如此悬殊，仅我这 ...
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这样一说，于是经过协商，贷款十年，我交了211611万元人民币首付，签订了正式商品房买卖合同。 但是18天之后，我与售楼小姐面谈，售楼小姐告诉我贷款批不下来。 签合同时，一是本来不懂，二是本身也没有考虑到银行贷款办不下，所有合同里没有关于这一项的具体协议。 所以我想请问律师，我可不可以退房，我存不 ...
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商品房买卖合同到期验楼后，发现阳台除了自家阳台栏河不是铁花栏河外，还有几家都是4楼也没有采用铁花栏河，其他楼层就是采用铁花栏河的。但商品房买卖合同中的附件二：装饰、设备标准里的第一、中的7、阳台栏河：客厅阳台铁花栏河，厨房阳台砌砖铺贴外墙瓷砖。这种 ...
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我刚办了房产证，去办房产证，要求提供《商品房买卖合同》的复印件，但办房产证的时候叫上去了，还没进档案馆，无法调出使用。我去开放商去请求帮助，他们 久 (6年)，销毁了。请问：在我（还有一些购房者）还没有办好房产证、国土证的情况下，开发商能单方面销毁《商品房买卖合同》吗？我可以追究开发商的责任吗？...
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商品房的所有权为夫妻双方共有，而商品房买卖合同中卖方仅为夫妻其中的一人签了字，请问这个合同有效吗？...
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以人工费抵顶商品房，签订了正式商品房买卖合同，但超期交房。我可以按合同约定主张开发商逾期交房的违约责任吗？...
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债务人与买受人当天签订商品房买卖合同并付款后，在过户前商品房被查封；请问该商品房是否应该作为债务人的财产，（部分）偿还债权人。 当天上午11点半签的合同，下午2点被查封。...
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帅哥早上好！我最近全款买了一套房子，已办好的手续有商品房买卖合同，商品房预售备案通知书，商品房销售合同备案表。我还有需要完善的手续吗？请指教，谢谢...
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商品房经验收合格的证明文件 我的商品房买卖合同第八条，“该商品房经验收合格”但对于验收合格的证明文件没有约定，开发商现在拿不出任何文件，因此我拒绝接房。 网上有文章说是《竣工验收备案表》，有的说是《竣工验收备案证》（备案表是申请备案证的一个要件）。 请问：验收合格的证明文件到底是什么呢...
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