我购买了一个商品房，签订了定金协议，但是没盖公章也没按手印，付了定金付了首付，但是开发商坚持不签订商品房买卖合同，也不给网签备案，让我们先付尾款，也就是全款都付了以后再签订正式买卖合同和网签备案，这套房子是打算全款买，但没想到开发商流程这么欺负人，现在打算退掉房子，定金和首付能归还给我吗...
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我买了一套商品房，签的合同而且已备案！里面的内容其中一条付款方式是：付了30%的首付！剩下的钱是银行按揭贷款！ 但是由于各种原因！银行贷款不 我付全额款的相关票据、不动产票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！ 这样不更改合同上的付款方式，而且也没有补签任何协议说明！直接付全款给开发商！可行吗？这样 ...
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准备买房子，所以在概念上有些朦胧，请大侠指教。 1、通常所说的备案合同是不是指的是《商品房买卖合同》？ 2、交付定金的时候条款里面有这样一条：说是买受人 。 我想问的是，对于这种没有保障的约定，是否可以以这个单据的条款作为说辞要求签合同并交首付同时进行？ 3、另一条条款中提到如果买受人未在以上固定日期 ...
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合同已经备案，房款已交清，卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员，说可以撤销原卖主的合同，重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买？另外卖主提出先付一半的房款，再和开发商去撤销备案合同，等我与开发商签订新的商品房合同后再付另一半房款，如卖方违约 ...
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石律师你好，请你帮助下，咨询你开发商的房子有预售证，业主和他签了一份买卖合同，在房管局电脑上能看到此房合同己签，但房管局没有备案，因为开发商一直没有开商品房买卖发票，所以房管局没有看到发票不给予备案，只有合同没有备案，这样的房子开发商有债务关系，有人起诉开发商该房子能否被法院冻结查封吗？谢谢...
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石律师你好，请你帮助下，咨询你开发商的房子有预售证，业主和他签了一份买卖合同，在房管局电脑上能看到此房合同己签，但房管局没有备案，因为开发商一直没有开商品房买卖发票，所以房管局没有看到发票不给予备案，只有合同没有备案，这样的房子开发商有债务关系，有人起诉开发商该房子能否被法院冻结查封吗？谢谢...
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石律师你好，请你帮助下，咨询你开发商的房子有预售证，业主和他签了一份买卖合同，在房管局电脑上能看到此房合同己签，但房管局没有备案，因为开发商一直没有开商品房买卖发票，所以房管局没有看到发票不给予备案，只有合同没有备案，这样的房子开发商有债务关系，有人起诉开发商该房子能否被法院冻结查封吗？谢谢...
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我有一间商铺目前只有商品房的买卖合同，没有到房管局去登记，备案。合同上是写的我父亲和我儿子的名字，现我父亲已得了胃癌，他想到这个·铺子留给我儿子，（也就是他外孙继承），请问需我父亲目前履行什么手续...
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现看中一套期房，产权证还没有开始办，卖主的合同已经备案，房款已交清，卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员，说可以撤销原卖主的合同，重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买？另外卖主提出先付一半的房款，再和开发商去撤销备案合同，等我与开发商签订新的商品房合同后再付另一半房款...
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我的商品房买卖合同第八条，“该商品房经验收合格”但对于验收合格的证明文件没有约定，开发商现在拿不出任何文件，因此我拒绝接房。 网上有文章说是《竣工验收备案表》，有的说是《竣工验收备案证》（备案表是申请备案证的一个要件）。 请问：验收合格的证明文件到底是什么呢...
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