），在刚修建时我与其中一人签订了《房产买卖合同》，这是不是商品房预售合同，其依据是什么？11年签订合同，12年7+1的房屋修建完毕，09年区政府冻结 国有土地使用权手续的批复，（用地时间为06年，可能是官商勾结，用地时间提前，相关公职人员已被羁押），现在产权无法办理。合同里私人老板办理国土证和房产证，...
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收取商品房预售资金。而上述行为，在签署商品房买卖合同前，已应售房代理商要求签署认购书，并以合同内列出的同等方式缴纳预售款，即定金五万元，且汇款的账户开户行 。并表示如因买方责任，或卖房责任，无法在期限内完成产权登记，按其合同列出的方式进行处理。但未明确指出责任划分的界限，如何算是卖方责任，如何算是买方 ...
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我们就到县房管所了解情况，调用资料，结果发现，开发商没有开发资质，根本就没有商品房预售许可证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案的契约，是伪造的，没有 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 ...
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差异，双方同意按第___1____种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)__该合同第三条约定面积为按半阳台面积测绘建筑面积 ______； (2)___交房时阳台 人未明了处已得到出卖人合理解释。买卖双方经自愿、平等、友好协商、对《商品房预售合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达 ...
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条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为 盐城市住房保障和房产管理局 ，商品房预售许可证号为 盐市房预字（2014）第207 裂缝等质量通病除外）或其它问题影响其入住而拒绝接收房屋的，应在《商品房买卖合同》第八条约定的交房时间起45日内提交国家权威部门出具的正式的 ...
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加起来的总额是143212元。然后付款方式中这样约定：买受人在签定《商品房买卖合同》时， 一次性支付人民币43212元整，余款办理中国农业银行个人购房款。买受 当事人选择按套计价的，不适用本条约定）：本条款适用于商品房预售，本条款适用于商品房预售，请问这条款对现房适用吗？ 5、房产登记日期是2007年 ...
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加起来的总额是143212元。然后付款方式中这样约定：买受人在签定《商品房买卖合同》时， 一次性支付人民币43212元整，余款办理中国农业银行个人购房款。买受 当事人选择按套计价的，不适用本条约定）：本条款适用于商品房预售，本条款适用于商品房预售，请问这条款对现房适用吗？ 5、房产登记日期是2007年 ...
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代理人郭焦生均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 汪应兰与焦作三维公司商品房买卖合同纠纷一案，汪应兰于2005年6月6日向焦作市解放区人民法院提起诉讼， 安排，通知汪应兰办理按揭贷款或支付剩余房款，汪应兰接到通知后，认为预售房屋买卖合同没有约定按揭贷款时间，既没有按通知要求及时办理按揭或支付剩余房款，又 ...
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按甲方约定时间补齐。 3、乙方采取采用按揭贷款的，按甲方约定时间签 订《商品房买卖合同》后5日内，办理贷款手续。 银行据绝贷款，乙方应自银行或公积金管理中收 法律上有效无效，（这份协议是去年签的，当时开发商没有说明没有预售证，现已有预售证） 2、现预售证上面积与这份协议上的面积不一样，是否能认定为同一 ...
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主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取 。 请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费 ...
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