为70年﹔其中（？）平方为商服用地，土地使用年限为40年。（住宅和商铺分的一清二楚） 由此可见，当时国土局颁发的土地使用证，清楚写的是普通住房用地，根本 、投机少交土地使用费。到头来，颁发房产证时，证上要填写住房用途，住宅与商铺用途不同，土地使用年限自然就不同。如果不变更当时的土地使用证，明显就是违规 ...
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大型商场内的封闭式商铺，并把前业主同开发商组建的直属物业公司签定的商铺租赁合同过户到本人名下，合同中注明：“租赁期满后，租赁方（乙方）将该铺按《商品房买卖合同》约定的装修标准交还给业主（甲方）”。此铺合同期上月期满，本人按物业公司发出《收铺确认书》日期到 ...
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债务，原告向法院起诉，请求返还本金及利息。 二、 法院一审判决： 1、“商铺经营权认购协议”属“无效协议“。理由是：经营权系国家法律赋与经营者特定的权利， 条件和程序可以转让的外，不得转让。”，即经营权不允许自由买卖。故原、被告签定的 “商铺经营权认购协议”违反上述法律的强制性规定，属无效协议。 2、 ...
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房接收了，不过我在前段时间到所购买的商铺看房屋的修建情况，发现房屋已经快修建好了，不过商铺里面的构造跟我与房产开发商签订的合同里的房屋分户平面图完全不一样，修建好的商铺里有剪力墙柱，每个差不多有2米长左右，在商铺的中间，而且还有两三个，对商铺的使用影响特别大。请各位老师指教，我应该怎么办？可以拒绝 ...
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看好了二楼265号商铺，于是，我母亲向卢镇群先生（租楼处员工）问到：“这个商铺有多少年的产权？”卢镇群先生答：“有四十年。”我母亲再问到：“不是七拾 ，所以签名处我写着：王迅代王XX签。他们说正适的买卖合同才需要我姐亲自签名。 但是后来，我们网上查到这个商铺的产权根本没有四拾年的产权，连三十年都没有（ ...
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看好了二楼265号商铺，于是，我母亲向卢镇群先生（租楼处员工）问到：“这个商铺有多少年的产权？”卢镇群先生答：“有四十年。”我母亲再问到：“不是七拾 签名处我写着：王迅代王柏敏签。他们说正适的买卖合同才需要我姐亲自签名。 但是后来，我们网上查到这个商铺的产权根本没有四拾年的产权，连三十年都没有（该楼 ...
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购买的不可分割的商铺后，签订使用权转让合同，售方承诺办理产证，并转换成商品房买卖合同，又被售方抵押。请问，使用权合同有效吗？商铺出租有收益权吗？抵押合同有效吗？...
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我想问一下，就是房屋买卖合同中，建设工程项目竣工验收备案表包括商铺和住宅两个部分吗，还是说商铺和住宅是分开的?...
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定性为违建而且已经交房是否可以通过法院不拆除？由于商铺是两层，因为开发商与一楼二楼业主在买卖商品房时签了商品房买卖合同，而且签订了补充协议（大家都不知道是开发商通过验收后加楼梯，只喊购房人签字按手指印，），整改楼梯 ，故在一楼商铺的位置外立面修了上二楼的楼梯，我是一楼业主此楼梯挡到我铺面前面， ...
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，并且还得总房款的40％基金捆绑，如果不交基金，商铺10年内业主没有返租！还有业主买了商铺后，还得另外签托管合同和基金合同，据说托管公司是空壳 ％以上。综上所述，荣盛白鹭岛开发商涉嫌非法集资，虚假宣传， 公然销售国家禁止买卖的分割式商铺，现在本人要求退回所交的总房款及电商，可是开发商拒不退款！ 恳请 ...
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