本人通过房产中介处与卖方签署了三方房屋买卖合同，卖方房产证在银行是抵押状态，双方约定房屋按套计价，房屋相关是税费买方承担，房屋总款是243800元，支付方式及期限条款中：本人第一次支付了10万 ...
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北京买的二手房，但房主迟迟不去过户，后来通过中介的关系在房产交易大厅查到，原来她的房子被山东某法院查封了，10月3号合同约定的过户期限才到， 现在了解到的情况是，房主在之前由于是给别人做担保，后来因为这个吃了官司，在我交给房主首付后，她用 ...
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约定时间联系我签订商品房买卖合同，3月18号新政出来以后，我因政府出台的限贷政策，需提高首付比例而无法承担经济压力导致无法购房。还有写明了在某个时间期限内要去签订购房 但一直没有叫我去签订，我问了几次，都说房地局网签系统未开通，不能签合同付首付。直到五月份才告诉我不把提高的首付交齐，就买不了房。认购 ...
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，签订了中介合同以后，买房支付了5万元押金，买方一直没有办理贷款，合同上签订的期限是12月1日。今天都3日了刚才中介来电话说买方说要5W元押金。我想问一下各位律师这样的情况我是不是不用理他？会不会有什么他去起诉我的麻烦之类的。合同条款也写明了在规定日期内买方没办理下来贷款算买方违约。...
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律师你好，我之前在西安万科城项目购买的房子，根据《商品房买卖合同》中，第十五条的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需 由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3.每逾期一日，出卖人按已 ...
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家里的房子属于农村造房又列为拆迁房买卖合同不受法律保护，那么双方可以签订租借合同一次性付款，期限直至房屋动迁，并且户主和租借方签订协议将来拆迁租借方租借的这部分房产享受拆迁分房，这样的办法可行么，公证处可以公证吗...
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我是2010年12月与常州景申置业有限公司签订的商品房买卖合同，在2011年12月31日如期交付的。房产证登记日期是2012年8月14日，土地证是2013 证书办理之日止……】宋律师：我想问问能起诉追讨这个违约金吗？有没有时间期限？因为当时贷了部分款，所以房产证和土地证都压在银行，前不久还清了贷款后 ...
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商品房买卖合同中第十六条关于产权登记的约定：出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请 该商品房所有权初始 ，房屋初始权证指房屋初始登记证。 现在的情况是时至今日开发商没有打电话通知领取任何房产、土地证的相关资料，打电话咨询售楼处，售楼处说土地证还没有做好 ...
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二0一0年在富力城购一套200多平方米的洋房，合同交房期限是二0一一年元月三十日。 收到《接房通知》准备接房时，发现存在几方面问题 装修后因渗水造成的相关损失，又不彻底解决问题。请问，开发商是否构成交违约。根据房屋买卖合同规定“卖方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买房有权拒绝交接，由此产生的延期交 ...
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签订房屋订购合同时（预售证没有），开发商没说明是商服用地，问售楼说70年产权，可现在要签订商品房买卖合同（此时证件齐全），才发现写的是商服用地，期限40年。售楼部不承认说过70年产权，反而说我没问他产权，他才没告诉我是40年。 ...
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